【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
小島スカイハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西葛西6丁目21番3号)
小島スカイハイツ
3.2
売買価格相場:4,701万円
賃料相場:15万3,242円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区西葛西6丁目21番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年4月
-
総戸数
110戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
区立第七葛西小学校
-
中学校区域
区立葛西第三中学校
周辺地図
東京都江戸川区西葛西6丁目21番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
小島スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約15.9%上昇、直近3年間で約28.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約20.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
南 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
4,090万円 |
223万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
南 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
4,190万円 |
229万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
南 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
4,290万円 |
234万円 |
2024年1月 |
8階 |
3LDK |
南 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
4,390万円 |
240万円 |
2023年9月 |
4階 |
3LDK |
南 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
3,490万円 |
191万円 |
平均 |
7階 |
60.5㎡ |
7.42㎡ |
4,090万円 |
223万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
小島スカイハイツの物件賃料は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約5.1%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約14.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
60.5㎡ |
130,000円 |
2023年5月 |
7階 |
3LDK |
60.5㎡ |
140,000円 |
2023年5月 |
7階 |
3LDK |
60.5㎡ |
150,000円 |
2021年10月 |
3階 |
3LDK |
60.5㎡ |
132,000円 |
2021年9月 |
7階 |
3LDK |
60.5㎡ |
140,000円 |
平均 |
6階 |
60.5㎡ |
138,400円 |
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お住まいをお探しの方
小島スカイハイツを売却する方法
小島スカイハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
小島スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に小島スカイハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
72位
(243物件中)
ランキング
377位
(1066物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年9月
ともロールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都心に出やすい。駅周辺には、飲食店、病院、美容院、銀行、郵便局など何でもあり非常に便利です。
周辺環境
5
下町の駅、という感じ。海が割と近いため、潮の香りがすることがよくあります。夜も開いているお店がたくさんあって明るく、治安も良い 。
外観・その他共用部
4
クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子。
買い物・食事
5
ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。
暮らし・子育て
5
江戸川区は福祉も充実しており、他の区からも移住してくる方がいるほど。保育園や幼稚園も多く、全国から患者さんがやってくる臨海病院や森山記念病院、井上眼科などもあり、安心。
[ データ出典元について ]
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