【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレストフォルム東京アクアグランディオの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区江戸川2丁目15番1号)
クレストフォルム東京アクアグランディオ
3.7
売買価格相場:4,096万円
賃料相場:19万1,231円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江戸川区江戸川2丁目15番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム東京アクアグランディオの物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約10.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
70.73㎡ |
11.4㎡ |
4,999万円 |
234万円 |
2024年3月 |
3階 |
1SLDK |
南 |
77.21㎡ |
11.2㎡ |
4,380万円 |
188万円 |
2024年1月 |
3階 |
1SLDK |
南 |
77.21㎡ |
11.2㎡ |
4,480万円 |
192万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
81.7㎡ |
29.5㎡ |
4,780万円 |
193万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
70.73㎡ |
11.4㎡ |
3,480万円 |
163万円 |
平均 |
3階 |
75.52㎡ |
14.94㎡ |
4,424万円 |
194万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム東京アクアグランディオの物件賃料は、直近1年間で約13.2%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約29.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
65.1㎡ |
180,000円 |
2022年4月 |
3階 |
3LDK |
90.21㎡ |
170,000円 |
2020年9月 |
11階 |
3LDK |
76.43㎡ |
170,000円 |
2018年8月 |
11階 |
3LDK |
76.43㎡ |
160,000円 |
2018年2月 |
3階 |
3LDK |
90.21㎡ |
180,000円 |
平均 |
7階 |
79.68㎡ |
172,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレストフォルム東京アクアグランディオを売却する方法
クレストフォルム東京アクアグランディオを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレストフォルム東京アクアグランディオの相場を調べる
-
不動産会社にクレストフォルム東京アクアグランディオの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
10位
(92物件中)
ランキング
109位
(1066物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
hogeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
瑞江駅:徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅:徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 (一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明)
周辺環境
5
マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。
外観・その他共用部
5
管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場:1台、駐輪場:2台が無料で利用できる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。
買い物・食事
5
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。
暮らし・子育て
4
非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 (マンションの維持管理費から工面していると思われる)
[ データ出典元について ]
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