【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
秀和第四東陽町レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区東陽5丁目30番6号)
秀和第四東陽町レジデンス
3.2
売買価格相場:5,325万円
賃料相場:16万1,145円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東陽町駅」東京メトロ東西線
「木場駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区東陽5丁目30番6号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
189戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
東陽小学校
-
中学校区域
深川第四中学校
周辺地図
東京都江東区東陽5丁目30番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
秀和第四東陽町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約24.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1LDK |
南 |
40㎡ |
4㎡ |
2,880万円 |
238万円 |
2024年4月 |
3階 |
2DK |
南 |
45㎡ |
4.5㎡ |
2,480万円 |
182万円 |
2024年3月 |
3階 |
2DK |
南 |
45㎡ |
4.5㎡ |
2,680万円 |
197万円 |
2024年3月 |
4階 |
2LDK |
東 |
45㎡ |
5㎡ |
3,099万円 |
228万円 |
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
南 |
40㎡ |
4㎡ |
2,980万円 |
246万円 |
平均 |
3階 |
43㎡ |
4.4㎡ |
2,824万円 |
218万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
秀和第四東陽町レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約2.9%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約13.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
2DK |
40㎡ |
95,000円 |
2023年9月 |
2階 |
3DK |
51㎡ |
120,000円 |
2023年7月 |
4階 |
2DK |
40㎡ |
95,000円 |
2023年5月 |
6階 |
1DK |
32㎡ |
75,000円 |
2023年5月 |
6階 |
1DK |
32㎡ |
84,000円 |
平均 |
4階 |
39㎡ |
93,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和第四東陽町レジデンスを売却する方法
秀和第四東陽町レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
秀和第四東陽町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和第四東陽町レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
110位
(233物件中)
ランキング
819位
(1557物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年2月
kkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東西線東陽町駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。バス停も近い。
周辺環境
5
立地が非常に良い。すぐ近くにショッピングモール(イースト21)あり。 駅にも近い。
外観・その他共用部
4
古い建物だが、排水等のメンテナンスは随時実施しているためかトラブルは聞いたことはない。駐輪場も屋根付きであり。ゴミ捨て場は24時間ではないが、当日縛りなどが無く粗大ごみも捨てやすい。古い割に静か。 オートロック。清掃は頻繁に実施している。 宅配ボックスは無いが、メーターボックスが大型なのでボックスの鍵(汎用)を用意しておけば宅配ボックスにつかえる。 そこまでしなくても、通路にそのまま置く人もいる。 集会場あり。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
普通。気になる場合はリフォームで内壁を付けるとよさそう。 バルコニー側の窓も二重サッシ。
買い物・食事
5
フォルクス、サイゼ、すしざんまい、はなまるうどん、コメダ珈琲、大戸屋、サミット…などが昼休みに往復できるほど近くにあるので、リモートワークには適している。すぐ近くにコンビニもあるし、650m歩けば24時間のスーパー(西友)もある。出前も充実している。 西友のネットスーパーで注文することで、重たい水も注文できる。
暮らし・子育て
5
江東区役所も学校も、大小の公園(木場公園など)も非常に近い。 自主避難所(江東区文化センター)も近い。 避難拠点の学校(東洋小学校、深川高校)も近い。 夜間診療の病院「江東区医師会館内休日急病診療所」もすぐ近く。 木場公園近くにある木場病院も救急外来あり。
[ データ出典元について ]
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