【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
所沢ガーデンホームズの売却査定・購入・相場情報(埼玉県所沢市北有楽町3番14号)
所沢ガーデンホームズ
2.6
売買価格相場:3,186万円
賃料相場:11万8,296円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「航空公園駅」西武新宿線
「所沢駅」西武池袋線 西武新宿線
-
所在地
埼玉県所沢市北有楽町3番14号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
89戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
明峰小学校
-
中学校区域
所沢中学校
周辺地図
埼玉県所沢市北有楽町3番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
所沢ガーデンホームズの物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約8.8%上昇しています。
これは直近3年間の所沢市の価格推移と比べて、約10.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
西 |
62.08㎡ |
8.49㎡ |
2,280万円 |
121万円 |
2024年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
62.08㎡ |
8.49㎡ |
2,580万円 |
137万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
60.06㎡ |
8.49㎡ |
2,480万円 |
137万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
60.06㎡ |
8.49㎡ |
2,780万円 |
153万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
62.08㎡ |
8.49㎡ |
2,780万円 |
148万円 |
平均 |
5階 |
61.27㎡ |
8.49㎡ |
2,580万円 |
139万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
所沢ガーデンホームズの物件賃料は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の所沢市の価格推移と比べて、約13.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
6階 |
3LDK |
62.08㎡ |
99,000円 |
2020年3月 |
2階 |
3LDK |
65.16㎡ |
95,000円 |
2019年12月 |
1階 |
2LDK |
62.08㎡ |
98,000円 |
2018年12月 |
2階 |
3LDK |
65.16㎡ |
84,000円 |
2018年7月 |
2階 |
3LDK |
65.16㎡ |
89,000円 |
平均 |
3階 |
63.93㎡ |
93,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
所沢ガーデンホームズを売却する方法
所沢ガーデンホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
所沢ガーデンホームズの相場を調べる
-
不動産会社に所沢ガーデンホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
25位
(53物件中)
ランキング
287位
(508物件中)
ランキング
4780位
(7995物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年1月
ワンダーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
駅前に国産初の旅客機YS11が展示されており、航空公園のシンボルです。各駅停車しか止まらない駅ですのでメリットと言えるほどのものはありません。15分歩けば所沢駅です。所沢駅からは新宿・池袋どちらも30前後で着きますのでとても便利です。
周辺環境
4
航空公園駅とマンションの間には所沢明峰小学校があり、周りはほぼ住宅でのんびりした地域です。物騒な事件の話も聞いたことがありません。
外観・その他共用部
4
高級感はありませんが、低層(6階建て)なので大きな地震でも大丈夫そうです。高層マンションは不安に感じる昔ながらの考え方ですが。 管理人さんが平日9-17時でいてくれますので安心です。 築30年近く経ったマンションなので今どきのマンションとは比較にならないですが、清掃員の方が毎日共用部を掃除してくれており、それなりに古いのですが汚くはないという表現が的を得ていると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
新築当時のままでリフォームはしていない物件でしたので今となってはメリットと言えるものはないです。
買い物・食事
2
最寄り駅である西武新宿線・航空公園には小さいスーパー(九州屋)と京樽、とんかつ和光、パン屋、床屋があります。駅から数十秒でセブンイレブンとファミリーマートがあります。必要最低限のレベルですが私にとっては十分です。 所沢駅まで徒歩15分ですので買い物したいときはちょうどよい運動になります。
暮らし・子育て
3
当家の子供達は巣立っており、可もなく不可もなしです。明峰小学校、所沢中学が近いので若い家族にとってはメリットかもしれません。
[ データ出典元について ]
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