【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンプラザ田園調布の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区奥沢6丁目3番7号)
サンプラザ田園調布
3.1
売買価格相場:7,504万円
賃料相場:19万7,498円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「九品仏駅」東急大井町線
「田園調布駅」東急東横線 東急目黒線
「自由が丘駅」東急東横線 東急大井町線
-
所在地
東京都世田谷区奥沢6丁目3番7号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
43戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
世田谷区立九品仏小学校
-
中学校区域
世田谷区立八幡中学校
周辺地図
東京都世田谷区奥沢6丁目3番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンプラザ田園調布の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約32.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約16.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 |
4階 |
3LDK |
南 |
94㎡ |
30.36㎡ |
9,380万円 |
330万円 |
2022年1月 |
4階 |
2LDK |
西 |
67.68㎡ |
24.3㎡ |
7,380万円 |
360万円 |
2021年12月 |
4階 |
2SLDK |
東 |
67.68㎡ |
24.3㎡ |
7,980万円 |
390万円 |
2021年11月 |
4階 |
2SLDK |
東 |
67.68㎡ |
24.3㎡ |
8,000万円 |
391万円 |
2021年7月 |
3階 |
2LDK |
南 |
60㎡ |
9.2㎡ |
4,980万円 |
274万円 |
平均 |
4階 |
71.41㎡ |
22.49㎡ |
7,544万円 |
349万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンプラザ田園調布の物件賃料は、直近1年間で約6.8%下降、直近3年間で約3.6%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約8.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
6階 |
3LDK |
73.52㎡ |
210,000円 |
2023年1月 |
6階 |
1K |
19.01㎡ |
66,000円 |
2021年2月 |
5階 |
1DK |
43.4㎡ |
128,000円 |
2019年11月 |
5階 |
1DK |
43.4㎡ |
128,000円 |
2018年12月 |
6階 |
1K |
19.01㎡ |
66,000円 |
平均 |
6階 |
39.67㎡ |
119,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンプラザ田園調布を売却する方法
サンプラザ田園調布を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンプラザ田園調布の相場を調べる
-
不動産会社にサンプラザ田園調布の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
29位
(77物件中)
ランキング
1241位
(3168物件中)
ランキング
18707位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
ballyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅からまっすぐ歩いて帰れる。 商業施設はないが歩いて行ける距離に自由が丘があるので困ることはない。 自由が丘からの乗り換えもしやすい。
周辺環境
4
近くに子供を遊ばせられる大きめの公園がある。
外観・その他共用部
4
重厚な作りで、エントランスがそれなりに豪華である。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
築年数はそれなりにあるがリフォーム済みの部屋なので綺麗。 近所の騒音などは気にならない。 また、大通り側は二重窓になっていて、そこまで騒音が気にならない。
買い物・食事
3
最低限の生活用品や食材はメインストリートに揃っているので、駅から帰る時に買って帰りやすい。
暮らし・子育て
4
治安もいいし、子供を遊ばせられる公園が複数あるので、子供を育てるにはいい環境だと思う。
[ データ出典元について ]
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