【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヨコハマポートサイドロア壱番館の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号)
ヨコハマポートサイドロア壱番館
4.3
売買価格相場:7,451万円
賃料相場:22万1,628円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神奈川駅」京急本線
「横浜駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地
神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付33階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
426戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
幸ヶ谷小学校
-
中学校区域
栗田谷中学校
周辺地図
神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヨコハマポートサイドロア壱番館の物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約29.4%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市神奈川区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
16階 |
2LDK |
西 |
72.88㎡ |
15.99㎡ |
7,298万円 |
331万円 |
2024年4月 |
20階 |
2SLDK |
南 |
89.62㎡ |
29.24㎡ |
1億1,450万円 |
422万円 |
2024年4月 |
24階 |
2LDK |
南西 |
71.35㎡ |
15.99㎡ |
7,400万円 |
343万円 |
2024年4月 |
23階 |
2LDK |
西 |
71.35㎡ |
15.99㎡ |
6,980万円 |
323万円 |
2024年3月 |
22階 |
1LDK |
北西 |
67.48㎡ |
30.36㎡ |
6,680万円 |
327万円 |
平均 |
21階 |
74.54㎡ |
21.51㎡ |
7,962万円 |
349万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヨコハマポートサイドロア壱番館の物件賃料は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市神奈川区の価格推移と比べて、約4.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
24階 |
2LDK |
71.35㎡ |
224,000円 |
2023年11月 |
22階 |
2LDK |
83.24㎡ |
240,000円 |
2023年10月 |
22階 |
2LDK |
83.24㎡ |
250,000円 |
2023年10月 |
8階 |
1LDK |
52.98㎡ |
175,000円 |
2023年9月 |
24階 |
2LDK |
69.82㎡ |
224,000円 |
平均 |
20階 |
72.13㎡ |
222,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヨコハマポートサイドロア壱番館を売却する方法
ヨコハマポートサイドロア壱番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヨコハマポートサイドロア壱番館の相場を調べる
-
不動産会社にヨコハマポートサイドロア壱番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
3位
(72物件中)
ランキング
19位
(776物件中)
ランキング
388位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
kuromariさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
歩いて10分以内に3駅使えるが主力駅は横浜駅になるであろう。利便性は述べる必要はない。 横浜駅は13路線に乗り入れている。 また、市バス、高速バス、にも乗り込める。YCATにも直接降りられる。 肝心なのは台風や大雨以外は濡れることなく駅まで歩ける事。 施設はベイクォーターまで歩いて5分位、動く歩道でそごうにつながっている。 当然ほとんど雨にぬれずに歩ける。 更にポルタから横浜駅、西口につながり高島屋、ニューマン、ジョイナス、シャル、モアーズ、ベイシェラトン、天理ビルにつながっていく。
周辺環境
5
ロア館内に多少遊具があるがあまり使われていない。 すぐそばにポートサイド公園があり、水際にあり景色や花火鑑賞(隠れた名所になっている)を楽しむことができる。 地区内には交番があり、夜も街灯が明るく治安は良い。
外観・その他共用部
5
セキュリティーは24時間有人管理で2時間おきに警備員が巡回している。 ごみの処理などもしっかりしている。 居住者同士の挨拶も頻繁にみられる。 ペット飼育は完全に不可。 店舗は美容室、不動産、美術館、靴屋、薬局、飲食店など。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
旧公団の分譲なので間取りが悪い。 但し、上階の元地権者住宅は別、間取りも内装も分譲とは全く違う。 メゾネット、2戸ぶち抜き等存在する。 上階の南東南西に面している部屋が多く眺望に優れている。 築29年なので相応に古さは感じます。 が、内廊下で 夏場は廊下にエアコンが入ります。 状態は良いと思います。
買い物・食事
5
歩いて数分のところにデーパートやショッピングセンターがあり飲食店には困りません。 スーパーマーケットは中規模店が前に 大型店のOKは歩くと20分位かかります。 西口の東急ストアを使われる方もいます。
暮らし・子育て
5
歩いて数分以内にほぼすべてのクリニックがあります。 市立の小学校は徒歩5分位、中学校は少し離れて20分~30分かかります。 区役所までは徒歩15分位、住民票などは横浜駅にも出張所があります。 経済的なスーパーは中規模の物が目の前、また有料ジムも近くに2軒ある。
[ データ出典元について ]
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