【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェラハイツ竹の塚の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区竹の塚1丁目30番25号)
ヴェラハイツ竹の塚
3.2
売買価格相場:3,575万円
賃料相場:13万7,414円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区竹の塚1丁目30番25号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェラハイツ竹の塚の物件価格は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約0.2%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約14.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
63.66㎡ |
-㎡ |
3,180万円 |
165万円 |
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
63.63㎡ |
44.52㎡ |
3,180万円 |
165万円 |
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
南西 |
63.66㎡ |
-㎡ |
3,300万円 |
171万円 |
2022年9月 |
3階 |
2SLDK |
東 |
63.05㎡ |
8.98㎡ |
2,980万円 |
156万円 |
2022年5月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
66.05㎡ |
10.89㎡ |
3,080万円 |
154万円 |
平均 |
3階 |
64.01㎡ |
21.46㎡ |
3,144万円 |
162万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェラハイツ竹の塚の物件賃料は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約23.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約12.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年7月 |
9階 |
3LDK |
91.2㎡ |
176,000円 |
2023年6月 |
9階 |
3LDK |
91.2㎡ |
182,000円 |
2022年12月 |
9階 |
3LDK |
91.2㎡ |
182,000円 |
2022年6月 |
9階 |
3LDK |
91.2㎡ |
182,000円 |
2022年6月 |
9階 |
2LDK |
66.05㎡ |
120,000円 |
平均 |
9階 |
86.17㎡ |
168,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェラハイツ竹の塚を売却する方法
ヴェラハイツ竹の塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェラハイツ竹の塚の相場を調べる
-
不動産会社にヴェラハイツ竹の塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
23位
(211物件中)
ランキング
393位
(1233物件中)
ランキング
15634位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【竹ノ塚駅に対する口コミ】最近リニューアル?されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
周辺環境
4
【竹ノ塚駅に対する口コミ】徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
買い物・食事
5
【竹ノ塚駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
暮らし・子育て
4
【竹ノ塚駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。
[ データ出典元について ]
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