【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセレント幕張本郷壱番館の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番7号)
エクセレント幕張本郷壱番館
3.2
売買価格相場:3,781万円
賃料相場:14万7,493円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセレント幕張本郷壱番館の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約43.9%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約23.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
2,780万円 |
168万円 |
2021年10月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
2,880万円 |
174万円 |
2021年9月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
2,780万円 |
168万円 |
2021年7月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
2,980万円 |
180万円 |
2021年4月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
3,180万円 |
192万円 |
平均 |
5階 |
54.84㎡ |
9.92㎡ |
2,920万円 |
176万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセレント幕張本郷壱番館の物件賃料は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年10月 |
4階 |
2LDK |
54.84㎡ |
110,000円 |
2021年3月 |
4階 |
2LDK |
54.84㎡ |
110,000円 |
2020年5月 |
2階 |
1LDK |
40.89㎡ |
78,000円 |
2016年2月 |
4階 |
2LDK |
54.84㎡ |
100,000円 |
2015年10月 |
2階 |
1LDK |
40.89㎡ |
80,000円 |
平均 |
3階 |
49.26㎡ |
95,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクセレント幕張本郷壱番館を売却する方法
エクセレント幕張本郷壱番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセレント幕張本郷壱番館の相場を調べる
-
不動産会社にエクセレント幕張本郷壱番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
41位
(114物件中)
ランキング
55位
(284物件中)
ランキング
2132位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。 京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。 幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。 駅構内にはコンビニが3つ。(ニューデイズ、ファミリーマート2点) プラントがあり時間を潰すこともできる。家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。
周辺環境
5
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。 ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。
買い物・食事
4
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。
暮らし・子育て
5
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。
[ データ出典元について ]
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