【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グラシスタワー所沢の売却査定・購入・相場情報(埼玉県所沢市東町11番1号)
グラシスタワー所沢
4.3
売買価格相場:4,342万円
賃料相場:15万4,358円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県所沢市東町11番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グラシスタワー所沢の物件価格は、直近1年間で約5.8%下降、直近3年間で約38.2%上昇しています。
これは直近3年間の所沢市の価格推移と比べて、約40.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
27階 |
2LDK |
南東 |
76.48㎡ |
8.48㎡ |
4,980万円 |
215万円 |
2024年4月 |
21階 |
3LDK |
南西 |
77.19㎡ |
8.46㎡ |
5,050万円 |
216万円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
西 |
76.53㎡ |
19.6㎡ |
4,250万円 |
184万円 |
2023年12月 |
21階 |
2LDK |
南西 |
60.36㎡ |
16.39㎡ |
3,480万円 |
191万円 |
2023年12月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
76.53㎡ |
19.6㎡ |
3,950万円 |
171万円 |
平均 |
18階 |
73.42㎡ |
14.51㎡ |
4,342万円 |
195万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グラシスタワー所沢の物件賃料は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約5.7%上昇しています。
これは直近3年間の所沢市の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
9階 |
3LDK |
76.07㎡ |
170,000円 |
2023年10月 |
22階 |
2LDK |
60.14㎡ |
138,000円 |
2023年10月 |
21階 |
3LDK |
77.63㎡ |
168,000円 |
2023年9月 |
22階 |
2LDK |
60.14㎡ |
145,000円 |
2023年9月 |
22階 |
2LDK |
60.14㎡ |
150,000円 |
平均 |
19階 |
66.82㎡ |
154,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グラシスタワー所沢を売却する方法
グラシスタワー所沢を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グラシスタワー所沢の相場を調べる
-
不動産会社にグラシスタワー所沢の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
9位
(135物件中)
ランキング
14位
(508物件中)
ランキング
217位
(7995物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
しむけんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
再開発を進めているため駅ビルは充実しています。エミオ第二弾が2020年9月に開店。西武百貨店裏にも大型施設が建設予定とのことです(2020年代)。
周辺環境
5
航空公園が近くにあるので駅近でありながら自然も満喫できます。 マンションと駅の間にスーパーが2件、マンション裏に深夜1:00まで開いているスーパーがあります。駅近はチェーン店の多い飲み屋が多いですが、マンション近辺になると個人経営の飲み屋もあるので色々と開拓できるかと思います。
外観・その他共用部
4
共有部分は掃除も行き届いており綺麗です。ただ他のマンションに比べて共有箇所は少ない(27階のスカイラウンジのみ)かと思います。今後の維持費を考慮すると個人的にはメリットだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
古いマンションゆえ部屋自体は広い気がします。自身がそうでしたができれば購入の際はリフォームをされた方が良いと思います。立地条件の良いマンションで最新の仕様での暮らしとなりますので生活は向上するかと思います。
買い物・食事
5
周辺環境で挙げた通り、食事・買い物するにはとても便利です。デパ地下で買って家飲みするも良し外食するも良し。スーパーも庶民的なスーパーや駅地下のスーパーなど選択肢は豊富です。
暮らし・子育て
4
所沢自体自然が多く近くの航空公園の他に稲荷山公園(電車で15分程度)もあり充実していると思います。病院も駅の近くに歯科、眼科、耳鼻科は幾つかあり隣気が最寄ですが大きな病院(防衛医大など)もあります。公共施設(市役所・税務署など)は隣駅となりますが自転車で10分ほどですので十分な近さかと思います。
[ データ出典元について ]
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