【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シエルグランデふなばし海神の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市海神2丁目22番1号)
シエルグランデふなばし海神
3.9
売買価格相場:3,659万円
賃料相場:16万7,480円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東海神駅」東葉高速鉄道
「新船橋駅」東武野田線
「船橋駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地
千葉県船橋市海神2丁目22番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
139戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
市立海神小学校
-
中学校区域
市立海神中学校
周辺地図
千葉県船橋市海神2丁目22番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シエルグランデふなばし海神の物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 |
3階 |
3LDK |
南 |
74.44㎡ |
11.69㎡ |
3,880万円 |
172万円 |
2022年3月 |
8階 |
2SLDK |
東 |
72.03㎡ |
11.39㎡ |
3,280万円 |
151万円 |
2022年1月 |
8階 |
2SLDK |
東 |
72.03㎡ |
11.39㎡ |
3,480万円 |
160万円 |
2022年1月 |
8階 |
2SLDK |
東 |
72.03㎡ |
11.39㎡ |
3,590万円 |
165万円 |
2021年8月 |
8階 |
2LDK |
東 |
72.03㎡ |
11.39㎡ |
3,680万円 |
169万円 |
平均 |
7階 |
72.51㎡ |
11.45㎡ |
3,582万円 |
163万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シエルグランデふなばし海神の物件賃料は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
7階 |
3LDK |
73.59㎡ |
177,000円 |
2022年5月 |
8階 |
2SLDK |
72.03㎡ |
170,000円 |
2020年9月 |
7階 |
3LDK |
73.59㎡ |
174,000円 |
2019年7月 |
7階 |
3LDK |
73.59㎡ |
174,000円 |
2015年7月 |
8階 |
2LDK |
65.67㎡ |
120,000円 |
平均 |
7階 |
71.69㎡ |
163,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シエルグランデふなばし海神を売却する方法
シエルグランデふなばし海神を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シエルグランデふなばし海神の相場を調べる
-
不動産会社にシエルグランデふなばし海神の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
13位
(74物件中)
ランキング
71位
(1140物件中)
ランキング
552位
(7493物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
ゆるりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東武野田線の高架すぐ横にあるマンションです。実際の最寄駅は東武線ではなく、東葉線の東海神駅です。 ただ、便利さを考えるとJR船橋駅まで歩きなどで出てしまった方が楽です。徒歩でも15分程度なので楽です。
周辺環境
3
周囲は落ち着いた街並みですが、鉄道高架のすぐ横なので結構電車の音はうるさく感じます。建物がしっかりしているので振動までは流石に無いですが音は人によって結構気になるかと思います。
外観・その他共用部
5
周囲の中でもとても目立つ大きなマンションです。 マンション周囲が結構広いスペースを確保しているのでお子様を遊ばせてる人も多く見かけます。全体的に共用部は使いやすいという印象ですね。広さが良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
アルコープがとても広い事と廊下・アルコープ方面に2部屋の壁が斜めになっているのがとても珍しい造りです。正直に書くと、机を置いたりするときに不便かなと思います(笑)でもデザインはとても気に入っています。
買い物・食事
5
買い物はとても便利ですがママ友さんなどに聞くと意見は2つにわかれました。私は船橋駅の近くのヨーカドーを使っています。 また同じくらいの距離で新船橋まで向かい、イオンで買い物するという方も結構いました。
暮らし・子育て
4
生活環境・子育て環境では船橋駅の周辺には大きな病院などもあるので便利だと思います。イザというときも安心できます。
[ データ出典元について ]
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