【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アルカンシエル練馬の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区練馬1丁目6番12号)
アルカンシエル練馬
3.3
売買価格相場:5,792万円
賃料相場:21万8,991円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
「豊島園駅」西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区練馬1丁目6番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
南町小学校
-
中学校区域
開進第二中学校
周辺地図
東京都練馬区練馬1丁目6番12号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルカンシエル練馬の物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
西 |
54.92㎡ |
7.23㎡ |
4,980万円 |
300万円 |
2022年12月 |
5階 |
2LDK |
南 |
54.85㎡ |
7.68㎡ |
4,580万円 |
276万円 |
2020年6月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
54.73㎡ |
11.98㎡ |
3,980万円 |
240万円 |
2020年1月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
54.73㎡ |
11.98㎡ |
4,280万円 |
259万円 |
2016年12月 |
3階 |
1LDK |
南 |
39㎡ |
-㎡ |
2,680万円 |
227万円 |
平均 |
5階 |
51.65㎡ |
9.72㎡ |
4,100万円 |
260万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アルカンシエル練馬の物件賃料は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約5.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
5階 |
1LDK |
35.38㎡ |
112,000円 |
2021年7月 |
3階 |
1LDK |
39.03㎡ |
125,000円 |
2019年12月 |
3階 |
1LDK |
39.03㎡ |
120,000円 |
2017年9月 |
5階 |
1LDK |
35.38㎡ |
112,000円 |
2017年4月 |
3階 |
1LDK |
39.03㎡ |
128,000円 |
平均 |
4階 |
37.57㎡ |
119,400円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アルカンシエル練馬を売却する方法
アルカンシエル練馬を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アルカンシエル練馬の相場を調べる
-
不動産会社にアルカンシエル練馬の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
93位
(314物件中)
ランキング
450位
(1661物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅前の空き地が開発され、西友、ライフなどのスーパー、ユニクロやドラッグストアなどの商業施設も増えました。 最寄り駅の練馬駅まで徒歩2分の好立地。また、西武池袋線、都営大江戸線、西武有楽町線の3線が利用可で、新宿、池袋、渋谷へ1本で行くことが可能です。池袋線は少し混んでおりますが、急行で次の駅ですので、それほど苦になりません。アプローチは西武池袋線の高架下の平坦な道をまっすぐ進むだけの為、非常に便利です。
周辺環境
3
商店や工場などが混在することはなく、西武池袋線の高架化でマンションが多い地域になりますので、環境はそれほど悪くありません。ゴミなども管理されているマンションが多い為、虫の発生や野良猫の姿もあまり見ません。線路が近い為、防音はしっかりとされており、近隣の騒音などはほんとんど気になりません。
外観・その他共用部
4
清掃はきちんとして頂けます。また、午前中は管理人が常駐してくださっています。監視カメラ(本物)やオートロックもあり安心です。全戸数が少ない為、宅配BOXが埋まっているということも少なく、エレベーターもそれほど待つことはありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井も高く、南側の掃き出し窓が大きくとられているので、平米数の割に圧迫感を感じません。浴室も大きく、自動湯張り、追い炊き、浴室暖房、浴室乾燥などもある為、天気が悪くても困ることはありません。
買い物・食事
4
スーパーは西友とライフが競合している為、物価は安い傾向にあります。ファミリーレストランなどもあり、食事や普段の買い物には困りません。
暮らし・子育て
4
昔から住んでいる方も多いですし、マンションが一気に増えた為、学校までの距離や評判は悪くありません。病院や救急病院も練馬総合病院や順天堂大学練馬病院がありますので、困りません。また、練馬区役所へも徒歩10分以内で行くことが可能です。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる