【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークシティさいたまの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号)
パークシティさいたま
4.2
売買価格相場:4,549万円
賃料相場:15万237円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「北与野駅」JR埼京線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
298戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
上落合小学校
-
中学校区域
与野東中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティさいたまの物件価格は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約15.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約16.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
8階 |
2LDK |
南 |
71.93㎡ |
14.6㎡ |
4,330万円 |
199万円 |
2023年12月 |
8階 |
2LDK |
南 |
71.93㎡ |
14.6㎡ |
4,480万円 |
206万円 |
2023年6月 |
8階 |
2LDK |
南東 |
71.93㎡ |
14.6㎡ |
4,480万円 |
206万円 |
2023年3月 |
11階 |
3LDK |
西 |
77.25㎡ |
12.4㎡ |
5,180万円 |
222万円 |
2022年12月 |
8階 |
2LDK |
南東 |
71.93㎡ |
14.6㎡ |
4,480万円 |
206万円 |
平均 |
9階 |
72.99㎡ |
14.16㎡ |
4,590万円 |
208万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークシティさいたまの物件賃料は、直近1年間で約4.5%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市中央区の価格推移と比べて、約3.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
84.69㎡ |
180,000円 |
2022年2月 |
2階 |
3LDK |
84.69㎡ |
178,000円 |
2021年6月 |
11階 |
3LDK |
78.08㎡ |
150,000円 |
2020年2月 |
11階 |
3LDK |
79.81㎡ |
138,000円 |
2020年2月 |
1階 |
2SLDK |
79.29㎡ |
160,000円 |
平均 |
5階 |
81.31㎡ |
161,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークシティさいたまを売却する方法
パークシティさいたまを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークシティさいたまの相場を調べる
-
不動産会社にパークシティさいたまの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
22位
(84物件中)
ランキング
26位
(188物件中)
ランキング
283位
(7995物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。
周辺環境
4
旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。
外観・その他共用部
5
宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。
買い物・食事
5
マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。
暮らし・子育て
5
公立小学校 徒歩8分。 公立中学校 徒歩25分。 私立中学校 徒歩10分。 保育園 徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。
[ データ出典元について ]
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