【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区四谷3丁目9番10号)
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
3.9
売買価格相場:1億37万円
賃料相場:27万2,497円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
「曙橋駅」都営新宿線
「四ツ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「信濃町駅」JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地
東京都新宿区四谷3丁目9番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
四谷第六小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区四谷3丁目9番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの物件価格は、直近1年間で約21.0%上昇、直近3年間で約21.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
7階 |
1LDK |
北 |
38.15㎡ |
6.4㎡ |
5,980万円 |
518万円 |
2023年11月 |
7階 |
1LDK |
北 |
38.15㎡ |
6.4㎡ |
6,230万円 |
540万円 |
2023年8月 |
6階 |
1DK |
南 |
32.76㎡ |
6.97㎡ |
5,300万円 |
535万円 |
2023年7月 |
4階 |
1LDK |
北 |
34.42㎡ |
6.52㎡ |
3,990万円 |
383万円 |
2023年7月 |
13階 |
1LDK |
北 |
34.42㎡ |
6.52㎡ |
3,990万円 |
383万円 |
平均 |
7階 |
35.58㎡ |
6.56㎡ |
5,098万円 |
472万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2013年11月 |
3階 |
1DK |
32.35㎡ |
120,000円 |
2013年10月 |
3階 |
1DK |
32.35㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
32.35㎡ |
122,500円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントを売却する方法
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの相場を調べる
-
不動産会社にグランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
44位
(203物件中)
ランキング
184位
(1890物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
ネムリガメさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。
周辺環境
4
四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。
外観・その他共用部
4
管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。
買い物・食事
5
コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。
暮らし・子育て
4
四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。
[ データ出典元について ]
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