【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1号)
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
4.7
売買価格相場:6,284万円
賃料相場:16万9,452円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「武蔵溝ノ口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
「高津駅」東急田園都市線 東急大井町線
「溝の口駅」JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付32階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
648戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
周辺地図
神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の物件価格は、直近1年間で約11.2%上昇、直近3年間で約25.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
16階 |
3LDK |
東 |
76.03㎡ |
12.8㎡ |
6,780万円 |
295万円 |
2024年4月 |
31階 |
3LDK |
西 |
76.03㎡ |
12.8㎡ |
7,480万円 |
325万円 |
2024年3月 |
30階 |
3LDK |
南西 |
111.01㎡ |
17.47㎡ |
1億2,800万円 |
381万円 |
2024年3月 |
31階 |
3LDK |
西 |
76.03㎡ |
12.8㎡ |
7,980万円 |
347万円 |
2023年12月 |
14階 |
3LDK |
西 |
76.03㎡ |
12.8㎡ |
6,980万円 |
303万円 |
平均 |
24階 |
83.03㎡ |
13.73㎡ |
8,404万円 |
330万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の物件賃料は、直近1年間で約9.8%下降、直近3年間で約0.1%下降しています。
これは直近3年間の川崎市高津区の価格推移と比べて、約4.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
76.72㎡ |
188,000円 |
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
75.59㎡ |
195,000円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
75.59㎡ |
210,000円 |
2023年3月 |
16階 |
2LDK |
64.47㎡ |
178,000円 |
2023年2月 |
30階 |
3LDK |
79.45㎡ |
225,000円 |
平均 |
12階 |
74.36㎡ |
199,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口を売却する方法
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の相場を調べる
-
不動産会社にザ・タワー&パークス田園都市溝の口の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.7
ランキング
1位
(447物件中)
ランキング
2位
(586物件中)
ランキング
143位
(20092物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
louisさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
3線利用でき、駅周辺も店が多く便利。渋谷まで20分。路線が縦、横とあるため、どこにでも行きやすい。 マンション前にバス停あり、新横浜駅に直通なので新幹線に乗るアクセスも便利。
周辺環境
4
学校や区の施設も近くにあり便利。 駅からは線路沿いで割と明るい。 マンション前の施設から駅までの無料シャトルバスが利用できる。
外観・その他共用部
5
ロビーも広く、コンシェルジュが24時間在中。宅急便やクリーニングもコンシェルジュデスクにて出せて便利。 共有施設では、シアタールーム、カラオケ、ミニ体育館、ゴルフレンジがあり、ゴルフの練習は有り難い。 エレベーターもゴミ出しとペットは専用を使うため、日常で会うことはない。屋上からは多摩川の花火が一望できる。(抽選) 駐車場はタワー式と自走式で地下にあるため、雨の日も濡れずに便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
各部屋に玄関前にトランクルームがあり、アウトドア用品などに使えて非常に便利。キッチンはディスポーザーもあり便利。
買い物・食事
5
チェーン店は駅前に網羅している。 近くのスーパーはヨーカ堂、マルエツ。ドンキ、マツキヨ、マルイとあり、銀行や携帯会社各社もあり、他の駅に行かなくても済む。
暮らし・子育て
5
区役所が近い。学校も近く、私立の洗足学園もマンションから校庭が見えるほど近い。 マンション内に保育園あり。 公園あり。子育てにも良い。
[ データ出典元について ]
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