【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルプラザ津田沼の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市前原東4丁目19番1号)
レクセルプラザ津田沼
3.3
売買価格相場:2,356万円
賃料相場:12万2,131円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「前原駅」新京成電鉄線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
千葉県船橋市前原東4丁目19番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,第二種住居地域
-
小学校区域
二宮小学校
-
中学校区域
二宮中学校
周辺地図
千葉県船橋市前原東4丁目19番1号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラザ津田沼の物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約6.4%下降しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約11.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
76.74㎡ |
12.97㎡ |
2,490万円 |
107万円 |
2018年12月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
82.45㎡ |
16.25㎡ |
2,800万円 |
112万円 |
2017年10月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
82.45㎡ |
16.25㎡ |
2,620万円 |
105万円 |
2017年10月 |
4階 |
3LDK |
- |
82.45㎡ |
16.25㎡ |
2,580万円 |
103万円 |
2017年9月 |
4階 |
3LDK |
- |
82.45㎡ |
16.25㎡ |
2,880万円 |
115万円 |
平均 |
3階 |
81.31㎡ |
15.59㎡ |
2,674万円 |
109万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラザ津田沼の物件賃料は、直近1年間で約2.3%上昇、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約1.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年12月 |
1階 |
3LDK |
75.16㎡ |
119,000円 |
平均 |
1階 |
75.16㎡ |
119,000円 |
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物件をご所有されている方、
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レクセルプラザ津田沼を売却する方法
レクセルプラザ津田沼を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルプラザ津田沼の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルプラザ津田沼の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
16位
(71物件中)
ランキング
269位
(1140物件中)
ランキング
1837位
(7493物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
STTELLAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新京成線の駅のすぐ目の前でとても便利な立地です。駅から都心へも概ね45分くらいでしょうか。東京や秋葉原、上野へはそのくらいで行けます。
周辺環境
4
駅前ですが住宅ばかりの地域です。一応小さな病院やコンビニなどはありますが大きな店舗は少ないです。
外観・その他共用部
4
上階に行くに釣れ細くなっている日のあたりを配慮したデザインです。 駐車場は小さめですが立体式になっているのが良いと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ルーフバルコニーがとても広く家族でBBQなど団欒できます。 各階ともルーフバルコニーがあるので皆さん思い思い楽しまれています。他間取りの面でも使いやすいと思います。
買い物・食事
3
最寄りの駅の目の前がこのマンションというくらいお店が少ないため買い物では不便を感じることもあります。隣駅などに出たら一応ターミナル駅(津田沼駅)なので便利です。
暮らし・子育て
4
各種学校やクリニック、歯科が近いので子育てには良いと思います。それらの施設は駅前のお陰で近いのが助かります。
[ データ出典元について ]
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