【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
川崎サイトシティの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号)
川崎サイトシティ
4.6
売買価格相場:4,326万円
賃料相場:16万9,142円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八丁畷駅」JR南武線 京急本線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
505戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
川崎サイトシティの物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年8月 |
15階 |
1LDK |
南東 |
63.17㎡ |
21.17㎡ |
4,780万円 |
250万円 |
2020年10月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
74.65㎡ |
12.8㎡ |
4,380万円 |
194万円 |
2020年9月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
74.65㎡ |
12.8㎡ |
4,280万円 |
190万円 |
2020年8月 |
3階 |
4LDK |
南西 |
81.79㎡ |
21.04㎡ |
5,120万円 |
207万円 |
2020年3月 |
3階 |
4LDK |
南西 |
81.79㎡ |
21.04㎡ |
4,680万円 |
189万円 |
平均 |
7階 |
75.21㎡ |
17.77㎡ |
4,648万円 |
206万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
川崎サイトシティの物件賃料は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約3.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約2.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年3月 |
5階 |
3LDK |
74.65㎡ |
180,000円 |
2020年8月 |
5階 |
3LDK |
74.65㎡ |
180,000円 |
2020年2月 |
11階 |
2LDK |
70.18㎡ |
218,000円 |
2019年11月 |
10階 |
3LDK |
70.18㎡ |
190,000円 |
2019年11月 |
10階 |
3LDK |
70.18㎡ |
180,000円 |
平均 |
8階 |
71.97㎡ |
189,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
川崎サイトシティを売却する方法
川崎サイトシティを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
川崎サイトシティの相場を調べる
-
不動産会社に川崎サイトシティの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
1位
(162物件中)
ランキング
11位
(584物件中)
ランキング
175位
(20092物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
再開発の進む川崎駅へ徒歩15分、電車では一駅2分程度と交通至便。今後の発展が望めるために資産価値としても大きな減少は見込まれない。京急八丁畷駅の目の前にあり、雨の日でもダッシュすれば濡れずに帰れます。
周辺環境
3
もともと工場が立地していた場所で、川崎の開発とともに、急に大型マンションが乱立。駅周辺の商店等は少なく、逆に飲み屋さんはいくつか。買い物には車が必須であるが、大型スーパー等もできつつあり、生活には困ることはないです。
外観・その他共用部
5
外観はモダンなつくりとなっており、エントランスも綺麗な状態となっています。清掃、フロント業務もしっかりとなされており、生活環境を守ってもらえているという実感があります。共用施設として宅配ボックス、クリーニングもあり、また共有の体育館もあり充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照はよく、冬でも昼間は暖かく感じるくらいです。室内設備も築後10年が経ちますが、不便性もなく利用できています。室内段差等もなく生活については暮らしやすい部屋づくりとなっています。3LDKで75平方メートルあたりの1室となっており、広さとしても十分です。
買い物・食事
5
ラゾーナ川崎まで歩いて15分、自転車で5分程度となっています。その他、スーパー、家電量販店等も近隣にあり、いずれも車での行き来が必要ですが、生活の上ではメリットを感じられます。
暮らし・子育て
4
目の前に公立中学校があり、公立小学校までも徒歩5分程度です。幼稚園も複数存在しており、若い夫婦が住み始めるにあたり、環境は充実しています。病院も八丁畷駅前にクリニック、調剤薬局があり、川崎駅へ向かう途中で大型の病院施設もあります。
[ データ出典元について ]
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