【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ船橋海神の丘の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市海神3丁目26番8号)
パークホームズ船橋海神の丘
4.5
売買価格相場:3,568万円
賃料相場:14万1,958円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新船橋駅」東武野田線
「東海神駅」東葉高速鉄道
「船橋駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地
千葉県船橋市海神3丁目26番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
166戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
海神小学校
-
中学校区域
海神中学校
周辺地図
千葉県船橋市海神3丁目26番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ船橋海神の丘の物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約5.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 |
11階 |
3LDK |
東 |
68.35㎡ |
12.6㎡ |
3,580万円 |
173万円 |
2020年9月 |
1階 |
3SLDK |
南 |
75.57㎡ |
12.4㎡ |
3,580万円 |
157万円 |
2019年1月 |
13階 |
3LDK |
南 |
75.06㎡ |
12.4㎡ |
3,980万円 |
175万円 |
2018年10月 |
6階 |
3LDK |
南 |
80.7㎡ |
13.2㎡ |
3,780万円 |
155万円 |
2018年6月 |
6階 |
3LDK |
東 |
69㎡ |
11.98㎡ |
3,480万円 |
167万円 |
平均 |
7階 |
73.74㎡ |
12.52㎡ |
3,680万円 |
165万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ船橋海神の丘の物件賃料は、直近1年間で約7.8%下降、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
9階 |
3LDK |
76.7㎡ |
160,000円 |
2023年6月 |
9階 |
3LDK |
76.7㎡ |
175,000円 |
2021年3月 |
9階 |
3LDK |
76.6㎡ |
145,000円 |
2021年3月 |
9階 |
3LDK |
76.7㎡ |
145,000円 |
2019年11月 |
9階 |
3SLDK |
76.6㎡ |
145,000円 |
平均 |
9階 |
76.66㎡ |
154,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ船橋海神の丘を売却する方法
パークホームズ船橋海神の丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ船橋海神の丘の相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ船橋海神の丘の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
7位
(60物件中)
ランキング
13位
(1140物件中)
ランキング
124位
(7493物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年2月
Atsushiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
船橋から乗り換えで私鉄に乗る必要はあるものの、わずか一駅。その駅から徒歩3分という好立地。大型のイオン直結というアドバンデージは絶大。通常の通勤ルートで何でもそろってしまう便利さ。
周辺環境
4
船橋駅から向かっていくと高台になっていて、気持ちよく見晴らしの良い立地。少し行けば大きな行田公園もあるし、プラウド船橋隣接のさくら公園も子供を遊ばせるにはちょうどよい。
外観・その他共用部
5
エントランスはリゾートマンションを思わせるおしゃれな作り。セキュリティや宅配BOXの利便性も問題なし。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の各設備は高級感とまではいかないものの十分な品質。特段古さも感じさせない。
買い物・食事
5
かなり大型のイオンが徒歩三分というのは買い物の利便性が絶大。自家用車も不要と思わせる。
暮らし・子育て
5
子供を遊ばせる公園は大小含めそこそこあり、それなりに楽しめる。 船橋駅も近いこともあり病院には困らない。大きな船橋総合病院も近い。
[ データ出典元について ]
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