【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ武蔵小杉の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201番1号)
パークホームズ武蔵小杉
3.9
売買価格相場:6,659万円
賃料相場:21万9,467円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新丸子駅」東急東横線 東急目黒線
「武蔵小杉駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
92戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
西丸子小学校
-
中学校区域
中原中学校
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約8.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約13.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
1階 |
2LDK |
南 |
62.67㎡ |
12.15㎡ |
5,480万円 |
289万円 |
2022年9月 |
1階 |
2LDK |
南 |
62.67㎡ |
-㎡ |
5,680万円 |
300万円 |
2022年7月 |
1階 |
2LDK |
南 |
62.67㎡ |
12.15㎡ |
5,880万円 |
310万円 |
2021年8月 |
3階 |
3LDK |
南 |
81.55㎡ |
22.15㎡ |
8,480万円 |
344万円 |
2021年5月 |
4階 |
2LDK |
南 |
62.67㎡ |
12.15㎡ |
5,980万円 |
315万円 |
平均 |
2階 |
66.45㎡ |
14.65㎡ |
6,300万円 |
312万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ武蔵小杉の物件賃料は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約9.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
75.55㎡ |
250,000円 |
2024年4月 |
3階 |
2SLDK |
79.23㎡ |
250,000円 |
2024年1月 |
4階 |
2LDK |
63.62㎡ |
182,000円 |
2023年4月 |
1階 |
3SLDK |
81.55㎡ |
265,000円 |
2022年11月 |
3階 |
2SLK |
79.23㎡ |
230,000円 |
平均 |
3階 |
75.84㎡ |
235,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ武蔵小杉を売却する方法
パークホームズ武蔵小杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ武蔵小杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
20位
(150物件中)
ランキング
68位
(635物件中)
ランキング
1176位
(20092物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。 駅から7~10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。
周辺環境
5
再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。 大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院(未完)の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。 駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。
外観・その他共用部
5
落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。 ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。 システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。 バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。 またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。
買い物・食事
5
生鮮食品は八百惣(やおそう)で買うことが多かったです。 萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました(テイクアウト可)。 今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん(クロワッサンが主力製品)やラトリエヒロワキサカ(パティスリー)など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。
暮らし・子育て
5
区役所や病院も近いので助かります。 夏祭りなどもあちこちで開催されています。
[ データ出典元について ]
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