【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アイランドグレースの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1番8号)
アイランドグレース
4.4
売買価格相場:4,178万円
賃料相場:16万4,501円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浜川崎駅」JR南武線 JR鶴見線
「小田栄駅」JR南武線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付17階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
539戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
渡田小学校
-
中学校区域
臨港中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目1番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アイランドグレースの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約5.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
4LDK |
南西 |
73.75㎡ |
12.12㎡ |
3,790万円 |
170万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
東 |
66.61㎡ |
12.2㎡ |
4,699万円 |
233万円 |
2024年1月 |
2階 |
4LDK |
南西 |
73.75㎡ |
11.3㎡ |
3,980万円 |
178万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
西 |
68.95㎡ |
12.4㎡ |
3,980万円 |
191万円 |
2024年1月 |
14階 |
3LDK |
南 |
80.04㎡ |
15.6㎡ |
4,280万円 |
177万円 |
平均 |
6階 |
72.62㎡ |
12.72㎡ |
4,146万円 |
190万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アイランドグレースの物件賃料は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約12.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約6.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
12階 |
2LDK |
67.54㎡ |
155,000円 |
2023年1月 |
9階 |
4LDK |
79.02㎡ |
195,000円 |
2020年11月 |
15階 |
4LDK |
73.76㎡ |
152,000円 |
2020年8月 |
1階 |
3LDK |
73.76㎡ |
163,000円 |
2019年7月 |
12階 |
3LDK |
69.07㎡ |
150,000円 |
平均 |
10階 |
72.63㎡ |
163,000円 |
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アイランドグレースを売却する方法
アイランドグレースを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アイランドグレースの相場を調べる
-
不動産会社にアイランドグレースの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
1位
(41物件中)
ランキング
17位
(584物件中)
ランキング
305位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年2月
auroratmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩5-6分程度。逆側ですがイトーヨーカドー22時までやってくれるほか、コンビニ・ファミレスは遅くまで利用可能なので便利。
周辺環境
4
駅から離れているのでごみごみしていない点、空が広くて良いです。市電通りから多少離れているので、夜でも救急車や消防車の音が殆ど聞こえませんので安眠できます。
外観・その他共用部
5
24時間警備、自走式駐車場、プール・多目的ルーム・ゲストルームなど、利用しやすく十分な水準だと思います。駐車料金が2800円なのは素晴らしい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バリアフリーが完璧で部屋も温かい。電車の音は2重窓の御蔭で閉めれば気にならない範囲です。視界が開けていて南向きの間取り中心でワイドスパンが多いので、明るさ抜群です。
買い物・食事
5
イトーヨーカドー、100均一ショップ2軒、1000円カット、ファミレス3件、スポーツデポ、ファストフード多数など生活に必要な店舗はそろってます。
暮らし・子育て
5
赤ちゃん本舗、ドラッグストア2軒、幼稚園の送迎バス、小学校の近さなど文句なし。市電通りが交通量多いので、しつけが必要。公園も多く友達も作りやすそうです。
[ データ出典元について ]
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