【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ローレルアイ茗荷谷の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区大塚3丁目4番1号)
ローレルアイ茗荷谷
3.9
売買価格相場:8,452万円
賃料相場:30万1,503円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「茗荷谷駅」東京メトロ丸ノ内線
「護国寺駅」東京メトロ有楽町線
-
所在地
東京都文京区大塚3丁目4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
43戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
窪町小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都文京区大塚3丁目4番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ローレルアイ茗荷谷の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
52.44㎡ |
8㎡ |
6,280万円 |
396万円 |
2021年5月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
42.94㎡ |
7.62㎡ |
4,830万円 |
372万円 |
2021年5月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
42.94㎡ |
7.62㎡ |
4,780万円 |
368万円 |
2021年4月 |
7階 |
1LDK |
北西 |
42.94㎡ |
10.56㎡ |
4,980万円 |
383万円 |
2021年4月 |
4階 |
1LDK |
南東 |
42.94㎡ |
7.62㎡ |
4,890万円 |
376万円 |
平均 |
4階 |
44.84㎡ |
8.28㎡ |
5,152万円 |
379万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ローレルアイ茗荷谷の物件賃料は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約1.6%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約6.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
ワンルーム |
22.07㎡ |
98,000円 |
2024年4月 |
11階 |
1LDK |
42.94㎡ |
170,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
37.17㎡ |
150,000円 |
2023年12月 |
11階 |
1LDK |
42.94㎡ |
175,000円 |
2022年9月 |
13階 |
1LDK |
42.98㎡ |
158,000円 |
平均 |
10階 |
37.62㎡ |
150,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ローレルアイ茗荷谷を売却する方法
ローレルアイ茗荷谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ローレルアイ茗荷谷の相場を調べる
-
不動産会社にローレルアイ茗荷谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
30位
(279物件中)
ランキング
194位
(1341物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
ニックとケンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。
周辺環境
5
治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。
外観・その他共用部
5
各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。
買い物・食事
4
駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。
暮らし・子育て
5
子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。
[ データ出典元について ]
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