【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヴェレーナ津田沼の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市前原東6丁目10番10号)
ヴェレーナ津田沼
3.1
売買価格相場:3,355万円
賃料相場:12万4,798円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「前原駅」新京成電鉄線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地
千葉県船橋市前原東6丁目10番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
95戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
市立二宮小学校
-
中学校区域
市立二宮中学校
周辺地図
千葉県船橋市前原東6丁目10番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナ津田沼の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約40.5%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約38.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
72.83㎡ |
16.2㎡ |
3,080万円 |
140万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
72.83㎡ |
16.2㎡ |
3,380万円 |
153万円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
72.83㎡ |
-㎡ |
2,980万円 |
135万円 |
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
72.83㎡ |
-㎡ |
3,080万円 |
140万円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
72.83㎡ |
-㎡ |
3,280万円 |
149万円 |
平均 |
5階 |
72.83㎡ |
16.2㎡ |
3,160万円 |
143万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヴェレーナ津田沼の物件賃料は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約0.9%下降しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約9.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
5階 |
3LDK |
72.86㎡ |
130,000円 |
2022年11月 |
5階 |
3LDK |
72.48㎡ |
130,000円 |
2021年12月 |
2階 |
3LDK |
71.15㎡ |
132,000円 |
2021年10月 |
2階 |
3LDK |
71.15㎡ |
127,000円 |
2021年6月 |
2階 |
3LDK |
71.15㎡ |
132,000円 |
平均 |
3階 |
71.76㎡ |
130,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヴェレーナ津田沼を売却する方法
ヴェレーナ津田沼を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヴェレーナ津田沼の相場を調べる
-
不動産会社にヴェレーナ津田沼の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
22位
(71物件中)
ランキング
401位
(1141物件中)
ランキング
2625位
(7496物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
MIHOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新京成線前原駅徒歩8分(平坦) JR津田沼駅徒歩20分(一部なだらかな坂あり) 新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分(JR津田沼駅までバス5分) 新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分(同上) 新京成バス「前原東公園」徒歩4分(同上) とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。(時刻表を見て行動しなくても大丈夫です) 我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。 津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。 駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。
周辺環境
4
徒歩10分圏内に公園や広場が7~8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。
外観・その他共用部
4
ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100%です。駐輪場、バイク置き場もあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。
買い物・食事
5
最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。 最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。
暮らし・子育て
4
中台幼稚園(徒歩5分)、二宮小学校(徒歩10分)、二宮中学校(徒歩13分) 津田沼中央総合病院(車5分) 徒歩10分圏内に公園7~8か所 自治会の盆踊り毎年7月開催 御嶽神社お祭り毎年10月開催 子供会イベント多数(グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等)
[ データ出典元について ]
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