【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズ中野南台グリーンゲートの売却査定・購入・相場情報(東京都中野区南台3丁目37番8号)
ライオンズ中野南台グリーンゲート
3.5
売買価格相場:8,306万円
賃料相場:24万7,832円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「方南町駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都中野区南台3丁目37番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2011年12月
-
総戸数
83戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
南台小学校
-
中学校区域
南中野中学校
周辺地図
東京都中野区南台3丁目37番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズ中野南台グリーンゲートの物件価格は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約25.9%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約17.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
77.9㎡ |
-㎡ |
9,880万円 |
419万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
東 |
70㎡ |
-㎡ |
8,480万円 |
400万円 |
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
西 |
86.66㎡ |
8.35㎡ |
9,980万円 |
381万円 |
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
87.84㎡ |
12.2㎡ |
1億480万円 |
394万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南 |
86.66㎡ |
8.35㎡ |
1億500万円 |
401万円 |
平均 |
3階 |
81.81㎡ |
9.63㎡ |
9,864万円 |
399万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズ中野南台グリーンゲートの物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約24.5%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約18.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
1階 |
1LDK |
56.57㎡ |
200,000円 |
2022年10月 |
5階 |
3LDK |
71.64㎡ |
260,000円 |
2020年11月 |
2階 |
3LDK |
70.91㎡ |
188,000円 |
2020年11月 |
2階 |
3LDK |
70.91㎡ |
193,000円 |
2020年4月 |
3階 |
2LDK |
70㎡ |
245,000円 |
平均 |
3階 |
68.01㎡ |
217,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズ中野南台グリーンゲートを売却する方法
ライオンズ中野南台グリーンゲートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズ中野南台グリーンゲートの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズ中野南台グリーンゲートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
32位
(199物件中)
ランキング
182位
(1057物件中)
ランキング
8777位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
おじさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
方南町駅が丸の内線始発駅である点、また池袋行き直通が始まった点を考えると丸の内線の利便性をフルに活用できる。 また、笹塚駅までもギリギリ徒歩圏内かつ自転車置き場も充実しているため、京王線や京王新線→都営新宿線が便利に活用できる。 同時に、西新宿五丁目や代々木上原も自転車前提とはなるが10分程度で行くことができるため非常に利便性が高い土地である。 時間に追われていないときは中野、新宿、渋谷、永福町行きのバスが意外に便利に活用できるのも人によってはポイントが高いと思う。 車のかたは中野長者橋または幡ヶ谷から首都高に楽にアクセスが可能なため交通の便はよいと思う。
周辺環境
4
街並みとしては徒歩圏内に善福寺川緑地があるため1時間のお散歩などは快適に行える。治安は気になったことがないため良いと思う。公園は中野区らしく小さな公園が近所にいくつかあるため子供が遊ぶには問題がない。マンション自体は非常に完成で落ち着いて生活することができる。最後にマンションの前に郵便局があるのは非常に便利です。
外観・その他共用部
5
プールがあるとか24時間コンシェルジュがいるとかはなく華美ではないが、十分以上の設備がある。華美なものは管理費に跳ね返りやすいので私は満足している。セキュリティはいわゆる分譲マンションの品質なので非常に満足できる。また、自転車置き場やインターネット、室外のトランクルームなどすべて管理費にありその点が他に比類を見ないほど素晴らしいと感じる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
大きく不満に感じる点がないため4の評価とした。10年前の物件とは思えないほど最新の設備が搭載されているので部屋の仕様に不満を感じることはないと思う。また、収納スペースも多く便利に暮らすことができる
買い物・食事
5
近隣にある島忠、サミット、ライフ、その他複数のドラッグストア、コンビニなどでショッピング可能なため日用品や食材の買い物に関しては不満を感じることは皆無である。
暮らし・子育て
4
[ データ出典元について ]
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