【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティハウス南品川の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南品川5丁目1番11号)
シティハウス南品川
4.3
売買価格相場:7,926万円
賃料相場:24万8,294円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「青物横丁駅」京急本線
「新馬場駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区南品川5丁目1番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
33戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
東海中学校
周辺地図
東京都品川区南品川5丁目1番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティハウス南品川の物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約20.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
西 |
56.51㎡ |
4.95㎡ |
6,380万円 |
373万円 |
2023年8月 |
2階 |
2LDK |
西 |
58.08㎡ |
3.98㎡ |
5,980万円 |
340万円 |
2023年7月 |
2階 |
2LDK |
西 |
58.08㎡ |
3.98㎡ |
6,280万円 |
357万円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
西 |
58.08㎡ |
3.98㎡ |
6,480万円 |
369万円 |
2023年3月 |
12階 |
2LDK |
西 |
58.08㎡ |
3.98㎡ |
6,480万円 |
369万円 |
平均 |
5階 |
57.77㎡ |
4.17㎡ |
6,320万円 |
362万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティハウス南品川の物件賃料は、直近1年間で約3.9%上昇、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2016年7月 |
2階 |
2LDK |
58.17㎡ |
184,000円 |
2015年1月 |
3階 |
2LDK |
56.51㎡ |
180,000円 |
2013年6月 |
3階 |
2SLDK |
56.51㎡ |
170,000円 |
平均 |
3階 |
57.06㎡ |
178,000円 |
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物件をご所有されている方、
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シティハウス南品川を売却する方法
シティハウス南品川を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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不動産会社にシティハウス南品川の査定依頼をする
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
13位
(140物件中)
ランキング
76位
(1620物件中)
ランキング
1099位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年11月
rubby28さん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
4
京浜急行特急、急行、各駅停車駅「青物横丁」駅徒歩4分、京浜東北線「大井町」駅徒歩11分、
周辺環境
4
西側に南品川第4公園。毎年春には公園の桜が望め、中層階以上は富士山も見える眺望のあるマンション。徒歩2分圏にマイバスケット、ピアゴ、セブンイレブン、ローソンあり。太陽の子、ルーチェなど保育園が1分圏内で、若いファミリー層が多く居住中
外観・その他共用部
5
数年前に現管理会社と管理費交渉を行い25%以上の管理費削減を達成。剰余分を修繕積立金に組み込んでいて、戸数の割に修繕積立金に余裕がある。トリプルセキュリテイ、監視カメラ採用マンション。外観もシャープな印象を与える
お部屋の内部の
仕様・設備
4
平均的ないわゆる田の字プランなし。基本3タイプでどのタイプも開口部が大きく、洋室の独立性が高く、水回りには換気窓あり。特に03号室の浴室窓は季節、時間帯によっては浴槽に浸りながら月見ができるとのこと
買い物・食事
5
イオン品川シーサイド、イトーヨーカドー、コジマ電気、青物横丁の商店街、徒歩2分圏にマイバスケット、ピアゴ、ローソン、セブンイレブン、、、、
暮らし・子育て
5
小中一貫校に越境になるが通学可能エリア。徒歩1分圏に保育施設2か所あり、子育てをしている家族が多く住むマンション
[ データ出典元について ]
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