【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区大井1丁目16番1号)
ブリリア大井町ラヴィアンタワー
4.8
売買価格相場:1億2,159万円
賃料相場:32万904円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区大井1丁目16番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの物件価格は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約33.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約15.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
15階 |
3LDK |
南西 |
82.27㎡ |
12.83㎡ |
1億6,800万円 |
675万円 |
2023年8月 |
13階 |
3LDK |
南 |
70.18㎡ |
5.9㎡ |
1億2,000万円 |
565万円 |
2023年6月 |
6階 |
1LDK |
北 |
47.7㎡ |
10.88㎡ |
7,980万円 |
553万円 |
2023年4月 |
6階 |
1SLDK |
北 |
44.1㎡ |
7.81㎡ |
7,480万円 |
561万円 |
2023年3月 |
22階 |
2SLDK |
東 |
68.62㎡ |
15.47㎡ |
1億1,500万円 |
554万円 |
平均 |
12階 |
62.57㎡ |
10.58㎡ |
1億1,152万円 |
582万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの物件賃料は、直近1年間で約14.9%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
13階 |
1LDK |
42.91㎡ |
200,000円 |
2023年12月 |
10階 |
1LDK |
64.27㎡ |
295,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1LDK |
50.1㎡ |
235,000円 |
2023年10月 |
5階 |
1LDK |
50.1㎡ |
240,000円 |
2023年8月 |
9階 |
3LDK |
82.27㎡ |
320,000円 |
平均 |
8階 |
57.93㎡ |
258,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ブリリア大井町ラヴィアンタワーを売却する方法
ブリリア大井町ラヴィアンタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ブリリア大井町ラヴィアンタワーの相場を調べる
-
不動産会社にブリリア大井町ラヴィアンタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
5位
(296物件中)
ランキング
32位
(1620物件中)
ランキング
284位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年6月
Kanbeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の大井町駅まで徒歩6分。東急大井町線のガードしたアーケードを歩けばほぼ雨濡れずに駅まで行ける。大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線があり、また羽田空港への20〜30分ごとのシャトルバス(所要時間30分弱)もあり、また、隣駅の品川から東海道新幹線に乗ることができ、東京駅周辺〜新橋〜浜松町近辺での勤務者にとっては勤務も出張もラクラク。更に、2020年台にりんかい線が羽田空港へ直接乗り入れる予定。
周辺環境
5
商業施設は駅の周り200m以内にまとまっており、マンション・住宅エリアは概ね騒がしさはない。
外観・その他共用部
5
ホテルのような内廊下は豪華な感じがする。必要十分な共有施設(ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム)を有するが、管理費を増加させ得るプールやバー等の華美な共有施設もなくシンプル。宅配BOXは便利。駅側にあるサブエントランスから直接エレベーターに乗れるので便利。1・2階にはナチュラルローソン、ドラッグストア、すき家、クリーニング、サイゼリア、病院は歯科、皮膚科、内科があり便利(クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い)。ペットも飼育可能で、マンション内で飼い主交流会のようなものも結成している。29階部分にあたるルーフトップテラスの開放感は最高。昼間の時間帯には開放しており、北はスカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズ、新宿、西は富士山、新幹線、武蔵小杉のタワマン群、南は横浜ランドマークタワー、レインボーブリッジ、羽田空港まで見渡せる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
西側は西大井の低層住宅が広がるのみで高い建物が一切なく抜け感は他に代えがたい。朝日に照らされる富士山、夕暮れの富士山は季節とともに表情を変える姿を毎日拝むことができ景色に飽きは来ない。 柱はアウトレイアウトなので室内レイアウトは飛び出し角のないスッキリとした部屋の形。水回り/空調/冷暖房等の設備は当時の最新のものを使用していると思うので、現在でも不満はない。断熱性が高いため、冬は床暖房のみでエアコンは不要(床暖房も不要な場合も)。テラスは1.5m入り込んでいるので夏場でも西日が部屋に入り込むことがなく思いの外暑苦しさを感じない。防音も隣/上下の音が気になることはない。インターネットはマンション共有のもので1000円/月で100Mbps(実効速度60MbpmでNetflix等の4K動画視聴も問題ない)
買い物・食事
5
駅上にはアトレ、成城石井、駅周辺には阪急、イトーヨーカドー、西友がありスーパーには困らない。また西友上にはヤマダ電機もある。
暮らし・子育て
5
マンション1−2階には、クリニックとして歯科、皮膚科、内科があり便利(クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い)。 周辺にも内科、歯科、耳鼻科、小児科等は徒歩圏内に多数あり、また、駅の反対側には東京品川病院総合健診センター(元東芝病院)もあり、クリニックで済ませられない病気も近くの大きい病院を頼ることが可能。 信号を渡ると品川区役所があり、手続きは便利。 品川区役所の前には大き目なしながわ中央公園あり。 品川郵便局もヤマダ電機のうら徒歩10分の位置にあり、書留等も歩いて受け取りに行ける。 近所の大井蔵王権現神社では季節ごとに初詣、節分、神輿など子供達参加のイベントを開催しており下町ローカルのつながりもある。
[ データ出典元について ]
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