【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド志村坂上パサージュの売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区小豆沢2丁目33番12号)
プラウド志村坂上パサージュ
3.9
売買価格相場:5,291万円
賃料相場:16万3,895円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「志村坂上駅」都営三田線
「北赤羽駅」JR埼京線
「赤羽駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都板橋区小豆沢2丁目33番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2011年4月
-
総戸数
91戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,準工業地域
-
小学校区域
区立志村第四小学校
-
中学校区域
区立志村第二中学校
周辺地図
東京都板橋区小豆沢2丁目33番12号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド志村坂上パサージュの物件価格は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約4.7%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
1階 |
3SLDK |
南 |
72.2㎡ |
-㎡ |
5,680万円 |
260万円 |
2021年9月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.61㎡ |
-㎡ |
5,290万円 |
248万円 |
2021年6月 |
2階 |
3SLDK |
南西 |
70.04㎡ |
11.4㎡ |
4,980万円 |
235万円 |
2020年11月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
70.86㎡ |
12.3㎡ |
4,980万円 |
232万円 |
2020年8月 |
7階 |
3LDK |
南 |
75.08㎡ |
12.7㎡ |
5,480万円 |
241万円 |
平均 |
3階 |
71.76㎡ |
12.13㎡ |
5,282万円 |
243万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド志村坂上パサージュの物件賃料は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年8月 |
1階 |
4LDK |
86.8㎡ |
198,000円 |
2019年3月 |
1階 |
4LDK |
86.8㎡ |
198,000円 |
2013年9月 |
5階 |
3LDK |
70.61㎡ |
148,000円 |
2013年8月 |
5階 |
3LDK |
70.61㎡ |
190,000円 |
平均 |
3階 |
78.71㎡ |
183,500円 |
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プラウド志村坂上パサージュを売却する方法
プラウド志村坂上パサージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド志村坂上パサージュの相場を調べる
-
不動産会社にプラウド志村坂上パサージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
26位
(192物件中)
ランキング
99位
(1777物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年12月
j_takaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は、志村坂上駅となります。駅前には、区役所の出張所や銀行、総合病院、コンビニなどがあり、しむらん通りという商店街には飲食店などもあるので住みやすい街です。JR赤羽駅もバスで便利に利用することができます。志村坂上駅までは平坦な道をまっすぐ行くとつくのでとても便利です。
周辺環境
5
大きな公園も徒歩圏内にあり、自転車で行くと自然豊かな観察公園や荒川もあり都心へのアクセスがいい場所なのにも関わらず自然に恵まれています。住宅街なのでとても住みやすいです。
外観・その他共用部
5
落ち着いた雰囲気のエントランスです。ダブルオートロックとセコムもついていてとても安心です。南向きで隣の建物からの距離も保たれているので日当たりも良い住みやすいマンションです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
使いやすい広いバルコニーで、植栽も程よいです。24時間ゴミ出しもできるのもありがたいです。管理人さんもいつもお掃除してくださっていて、周辺のマンションはどこも管理人さんがお掃除してくださっているので、快適に住むことができ助かっています。
買い物・食事
5
目の前がスーパーで、すぐ近くにもう1つスーパーがあるので、とても便利です。ドラッグストアも近くに2つあり、少し歩くとセブンタウン小豆沢があり、無印なども入っていたり、総合体育館もあり、最近綺麗になったプールなども利用できます。
暮らし・子育て
5
小学校が目の前にあり、また中学校もすぐ近くにあるので、便利です。幼稚園もいくつか選択肢があり、それぞれ特徴も違って子どもにあった園に通わせることができたかなと思います。地域のお祭りもコロナ前はいくつかありました。
[ データ出典元について ]
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