【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルフォン不動前の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区西五反田4丁目28番6号)
ルフォン不動前
4.2
売買価格相場:1億1,194万円
賃料相場:37万5,135円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都品川区西五反田4丁目28番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
143戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
第四日野小学校
-
中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
周辺地図
東京都品川区西五反田4丁目28番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルフォン不動前の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約23.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
67.36㎡ |
11.08㎡ |
1億2,980万円 |
637万円 |
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
北西 |
60.19㎡ |
7.79㎡ |
1億500万円 |
577万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
60.03㎡ |
7.97㎡ |
9,990万円 |
550万円 |
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
61.36㎡ |
26.51㎡ |
8,990万円 |
484万円 |
2023年10月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
52.96㎡ |
7.68㎡ |
8,280万円 |
517万円 |
平均 |
6階 |
60.38㎡ |
12.21㎡ |
1億148万円 |
553万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルフォン不動前の物件賃料は、直近1年間で約20.3%上昇、直近3年間で約22.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約13.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
2LDK |
66.32㎡ |
350,000円 |
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
63㎡ |
279,000円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
62.91㎡ |
279,000円 |
2023年10月 |
1階 |
3LDK |
62.91㎡ |
279,000円 |
2023年10月 |
1階 |
3LDK |
62.91㎡ |
290,000円 |
平均 |
2階 |
63.61㎡ |
295,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルフォン不動前を売却する方法
ルフォン不動前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルフォン不動前の相場を調べる
-
不動産会社にルフォン不動前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
18位
(196物件中)
ランキング
91位
(1620物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年7月
すん123さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
目黒線不動前駅から徒歩4分。途中にはスーパーオオゼキ、コンビニ、郵便局、飲食店、小学校がある。目黒線は朝のラッシュがそれほどひどくなく、都心へのアクセス的にも便利な場所です。
周辺環境
5
近隣の目黒、五反田、武蔵小山に比べて緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに林試の森という大きい公園や目黒不動尊があり、自然や歴史が感じられる環境だと思います。また、品川区は子育てする上で便利な制度やサポートが充実していると思います。
外観・その他共用部
5
共用部はデザインもよく、掃除、手入れが行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
内装は落ち着いた雰囲気です。ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機など、設備は充実している。南側の部屋はベランダが広く、色々使い勝手が良い。
買い物・食事
5
すぐ近くにスーパーオオゼキがあり大変便利。その他、東急ストア、マルエツも徒歩5分圏内。
暮らし・子育て
5
品川区は子育てするのに助かる制度が充実していると思う。居住者は若い世代のファミリーも多く、隣の公園をよく利用している方が多い。すぐ近くにもう一つ公園があるし、林試の森も近い。子どもを育てるのには良いと思う。
[ データ出典元について ]
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