【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンクタス川崎新川通りの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番5号)
サンクタス川崎新川通り
3.3
売買価格相場:5,361万円
賃料相場:15万2,706円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
57戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第二種住居地域
-
小学校区域
川崎市立田島小学校
-
中学校区域
川崎市立渡田中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンクタス川崎新川通りの物件価格は、直近1年間で約6.0%上昇、直近3年間で約32.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約28.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
南東 |
63.92㎡ |
12.33㎡ |
5,290万円 |
274万円 |
2023年11月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
63.92㎡ |
12.33㎡ |
4,790万円 |
248万円 |
2023年11月 |
5階 |
2LDK |
東 |
63.71㎡ |
14.02㎡ |
4,280万円 |
222万円 |
2023年9月 |
5階 |
2LDK |
東 |
63.71㎡ |
14.02㎡ |
4,480万円 |
232万円 |
2023年9月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
63.92㎡ |
12.33㎡ |
4,890万円 |
253万円 |
平均 |
10階 |
63.84㎡ |
13.01㎡ |
4,746万円 |
246万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンクタス川崎新川通りの物件賃料は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約0.6%下降しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約6.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年4月 |
5階 |
2LDK |
63.71㎡ |
130,000円 |
2017年3月 |
5階 |
2LDK |
63.71㎡ |
170,000円 |
2013年9月 |
8階 |
2LDK |
63.71㎡ |
115,000円 |
平均 |
6階 |
63.71㎡ |
138,333円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンクタス川崎新川通りを売却する方法
サンクタス川崎新川通りを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンクタス川崎新川通りの相場を調べる
-
不動産会社にサンクタス川崎新川通りの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
255位
(727物件中)
ランキング
184位
(584物件中)
ランキング
4584位
(20115物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄の主要駅は川崎駅。東海道線、京浜東北線、南武線が通っており、少し離れた場所に京浜急行川崎駅があります。東京駅まで東海道線で30分。近年、都心最寄駅の為か、人口増加に伴う住宅の開発と共に、商業施設も増加。主な場所は、ラゾーナ川崎、アトレ、マルイ、ウィングがあります。
周辺環境
3
セブンイレブンが道路を隔てて目の前にあり、徒歩約3分程です。また、徒歩圏内にスーパー五光、高柴歯科医院、川崎信用金庫、川崎市立病院、クリエイトS・Dなど、生活する上で必要な場所は近場にあり、便利な場所だと思います。
外観・その他共用部
4
2012年に新設の分譲マンションなので、エントランスや外観は綺麗です。セキュリティーも正面玄関やゴミ置き場、ロッカーなどを部屋鍵のセンサーで開けるように管理されており、かなり充実していると思います。また、管理会社の方が毎朝ゴミの管理とマンション清掃をしに来てくれます。ペットは、各部屋小型犬などを2匹まで飼育できますが、共用部分においては、抱えて移動する決まりになっていますので、トラブルも無いかと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
大通り沿いに建ってはいますが、ベランダ部分は南向きの隣接物件側のため、4階以上のお部屋であれば日照条件に問題はありません。室内環境は、バリアフリー、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、築5年とまだ新しいマンションなので、かなり充実していると思います。
買い物・食事
4
徒歩圏内に後光というスーパーがあり、食料品に関してはここ一件で大丈夫です。会員になると少し安くなります。また、コンビニやオリジン弁当など、便利なお店は沢山あります。私はあまり近場で外食という事はありませんでしたが、居酒屋さんなどはあります。
暮らし・子育て
3
私には子供が居ないので、詳しい事は分かりませんが、目の前に新しい保育園ができていたり、地元では一番評判の良い渡田小学校が近くにあります。公園は、渡田第二公園が裏手にあります。病院も、川崎市立総合病院という大きくて新しい病院も徒歩圏内にあります。
[ データ出典元について ]
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