【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス大井町イーストコートの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東大井5丁目12番1号)
ザ・パークハウス大井町イーストコート
4.5
売買価格相場:9,211万円
賃料相場:30万4,904円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区東大井5丁目12番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス大井町イーストコートの物件価格は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
13階 |
2LDK |
南 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
8,980万円 |
509万円 |
2024年3月 |
4階 |
2LDK |
南 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
7,380万円 |
418万円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
7,380万円 |
418万円 |
2021年10月 |
5階 |
2LDK |
南 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
7,280万円 |
412万円 |
2021年5月 |
5階 |
2LDK |
南 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
7,580万円 |
429万円 |
平均 |
6階 |
58.35㎡ |
8.44㎡ |
7,720万円 |
437万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス大井町イーストコートの物件賃料は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
14階 |
3LDK |
67.32㎡ |
280,000円 |
2023年10月 |
14階 |
3LDK |
67.32㎡ |
290,000円 |
2016年5月 |
7階 |
3LDK |
67.32㎡ |
230,000円 |
平均 |
12階 |
67.32㎡ |
266,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス大井町イーストコートを売却する方法
ザ・パークハウス大井町イーストコートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス大井町イーストコートの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス大井町イーストコートの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
9位
(296物件中)
ランキング
51位
(1621物件中)
ランキング
620位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
XYZXYZさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅は都内のどこにでも出やすく、京浜東北線が止まっているときも大井町線で迂回ができるなどメリットが多い。出張時も東海道新幹線なら品川駅の新幹線ホームまでドアツードア15分、飛行機なら羽田空港までタクシーで20分(混雑具合にもよるけど)なので、本当にどこに行くにもアクセスが良い。 ただし京浜東北線は比較的混雑しているのでラッシュ時は避けたい。
周辺環境
4
保育園が直線距離100mのところにあり(実際は迂回しないといけないので徒歩2-3分くらいかかります)子育て世帯にはありがたい。 隣に調剤薬局があるので、処方箋薬を調達するにも「あとで取りに来ます」ができるのでうれしい。 駅から商店街を通って自宅まで行けるので屋根づたいで歩ける部分が多く、多少の雨なら傘なしでも問題なし。
外観・その他共用部
5
外観、エントランスは必要十分という感じ。戸数も多くないので変にお金をかける必要がない考えている。管理会社がしっかりしており、ごみ出しスペースなども清掃が行き届いている。エレベーターの保守も定期的に実施されており、安心。 ペットは小型であれば2匹まで(事前申請が必要)可のようだが、飼っている方にお会いしたことはない。エレベータに「ペット」ボタンがあるが、使われたこともない。 戸数が少ないのでエレベータを降りたらすぐ玄関というのも良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ベランダが道路と反対側で非常に日当たりが良い。ただし5階以上でないと近隣の建物の影になる時間帯がありそう。2LDKと3LDKだがいずれも一部屋あたりの面積はコンパクト。 室内設備も一定以上のクオリティのものが使われており、良い。
買い物・食事
5
大井町駅周辺は、とにかく買い物に困らない。食材のクオリティを求めるなら阪急やアトレ内成城石井、安さならSEIYUやヨーカドー。自炊しなくても飲食店もたくさんある。 ファミリー層向けのチェーン店もディープな居酒屋もとにかく困らない。
暮らし・子育て
5
品川保育園まで至近。 病院は大きいものだと品川東京病院もあり安心できる。
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