【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウェリス大宮の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99番5号)
ウェリス大宮
3.6
売買価格相場:5,780万円
賃料相場:20万3,612円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
「さいたま新都心駅」JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
57戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウェリス大宮の物件価格は、直近1年間で約25.6%上昇、直近3年間で約28.0%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約15.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
3LDK |
東 |
70.29㎡ |
12.1㎡ |
5,480万円 |
258万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
西 |
67.3㎡ |
12.1㎡ |
5,600万円 |
275万円 |
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
北東 |
70.29㎡ |
12.1㎡ |
5,680万円 |
267万円 |
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
東 |
70.29㎡ |
12.1㎡ |
5,650万円 |
266万円 |
2023年7月 |
7階 |
3LDK |
北東 |
70.18㎡ |
12.1㎡ |
5,380万円 |
253万円 |
平均 |
8階 |
69.67㎡ |
12.1㎡ |
5,558万円 |
264万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウェリス大宮の物件賃料は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市大宮区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年5月 |
12階 |
3LDK |
70.18㎡ |
190,000円 |
2020年8月 |
13階 |
3LDK |
70.29㎡ |
180,000円 |
2020年6月 |
13階 |
3LDK |
70.29㎡ |
185,000円 |
2017年7月 |
11階 |
3LDK |
70.18㎡ |
175,000円 |
2016年3月 |
13階 |
3LDK |
70.29㎡ |
175,000円 |
平均 |
12階 |
70.25㎡ |
181,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウェリス大宮を売却する方法
ウェリス大宮を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウェリス大宮の相場を調べる
-
不動産会社にウェリス大宮の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
62位
(328物件中)
ランキング
42位
(203物件中)
ランキング
1124位
(7995物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
みかんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
大宮駅まで10分、さいたま新都心まで15分くらいです。駐輪場も充実しているため自転車だとさらに時短になります。スーパーまでの距離を一番心配していましたが、イトーヨカドーの配達なども利用でき問題ありませんでした。週末は氷川神社に散歩したり、とてもバランスが良く気に入っています。
周辺環境
5
大きい通りに面しているので、夜道も安全で治安はいいです。散歩は氷川公園、自転車なら大宮公園です。また、図書館が5分以内で行けますので、中学生の娘は試験前等20時や21時まで利用しています。図書館と市役所が併設のため、役所の用事も便利です。
外観・その他共用部
5
監視カメラあり、管理人さんも月-土曜日管理人さんがいらっしゃって安心です。一番のメリットはゴミがいつでも出せることです。住んでいる人のモラルと管理人さんの管理によりゴミ捨て場もきれいです。宅配ボックスあり。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングからは埼玉スタジアム、また、ポーチからは富士山が見えます。ディスポーザーがついているため残飯がたまらず、においも出ません。引っ越して初めて使用しましたがとても便利でした。食洗器もついています。 床暖房もついています。生活音も驚くほど静かです。
買い物・食事
4
良くいくのは、コクーン、イトーヨカドー、時々、角上魚類や大宮駅ダイエーなどを利用します。徒歩でも10分くらいです。自転車、買いだめは車を利用しています。
暮らし・子育て
5
図書館が近いこと、習い事(ピアノ、英語)も子供が自転車で通えて便利です。
[ データ出典元について ]
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