【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区枝川1丁目17番)
イニシア豊洲コンフォートプレイス
3.6
売買価格相場:7,580万円
賃料相場:22万3,452円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「木場駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区枝川1丁目17番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
174戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
豊洲小学校
-
中学校区域
深川第五中学校
周辺地図
東京都江東区枝川1丁目17番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア豊洲コンフォートプレイスの物件価格は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約32.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約14.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
67.22㎡ |
10.98㎡ |
7,480万円 |
368万円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
72.03㎡ |
11.73㎡ |
8,380万円 |
385万円 |
2024年1月 |
8階 |
3LDK |
南東 |
72㎡ |
19.32㎡ |
6,980万円 |
320万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
67.22㎡ |
10.98㎡ |
7,180万円 |
353万円 |
2023年9月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
72.03㎡ |
11.7㎡ |
6,300万円 |
289万円 |
平均 |
7階 |
70.1㎡ |
12.94㎡ |
7,264万円 |
343万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イニシア豊洲コンフォートプレイスの物件賃料は、直近1年間で約6.0%上昇、直近3年間で約6.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約4.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
3LDK |
67.2㎡ |
225,000円 |
2024年5月 |
5階 |
2LDK |
61.23㎡ |
198,000円 |
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
61.23㎡ |
195,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
63.84㎡ |
230,000円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
67.22㎡ |
230,000円 |
平均 |
4階 |
64.14㎡ |
215,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イニシア豊洲コンフォートプレイスを売却する方法
イニシア豊洲コンフォートプレイスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
イニシア豊洲コンフォートプレイスの相場を調べる
-
不動産会社にイニシア豊洲コンフォートプレイスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
84位
(130物件中)
ランキング
433位
(1558物件中)
ランキング
7113位
(39565物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
まささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。
周辺環境
3
前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。
外観・その他共用部
5
外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。
買い物・食事
5
豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。
暮らし・子育て
4
豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。
[ データ出典元について ]
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