【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クリオ西小山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区小山6丁目4番11号)
クリオ西小山
3.9
売買価格相場:1億170万円
賃料相場:27万4,996円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西小山駅」東急目黒線
「武蔵小山駅」東急目黒線
-
所在地
東京都品川区小山6丁目4番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
品川区立第二延山小学校
-
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
周辺地図
東京都品川区小山6丁目4番11号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クリオ西小山の物件価格は、直近1年間で約14.7%上昇、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
66.31㎡ |
12.37㎡ |
8,980万円 |
448万円 |
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
66.31㎡ |
12.37㎡ |
9,280万円 |
463万円 |
2023年8月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
56.26㎡ |
12.01㎡ |
8,199万円 |
482万円 |
2023年4月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
56.26㎡ |
12.01㎡ |
8,299万円 |
488万円 |
2023年2月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
71.15㎡ |
18.92㎡ |
1億980万円 |
510万円 |
平均 |
4階 |
63.26㎡ |
13.54㎡ |
9,148万円 |
478万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クリオ西小山の物件賃料は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約26.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約17.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
56.26㎡ |
230,000円 |
2023年7月 |
7階 |
3LDK |
66.31㎡ |
270,000円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
56.26㎡ |
210,000円 |
2022年5月 |
4階 |
2LDK |
53.26㎡ |
168,000円 |
2018年1月 |
3階 |
2LDK |
56.26㎡ |
190,000円 |
平均 |
6階 |
57.67㎡ |
213,600円 |
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クリオ西小山を売却する方法
クリオ西小山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クリオ西小山の相場を調べる
-
不動産会社にクリオ西小山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
4位
(99物件中)
ランキング
185位
(1620物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西小山駅に対する口コミ】直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。
周辺環境
4
【西小山駅に対する口コミ】駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。
買い物・食事
4
【西小山駅に対する口コミ】個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。
暮らし・子育て
5
【西小山駅に対する口コミ】住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。
[ データ出典元について ]
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