【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドメゾン狛江の売却査定・購入・相場情報(東京都狛江市和泉本町1丁目35番7号)
グランドメゾン狛江
4.7
売買価格相場:6,612万円
賃料相場:20万3,802円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都狛江市和泉本町1丁目35番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン狛江の物件価格は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約15.8%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
西 |
74.5㎡ |
12.7㎡ |
6,980万円 |
310万円 |
2024年2月 |
4階 |
3LDK |
東 |
76.61㎡ |
12.8㎡ |
7,580万円 |
327万円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
西 |
74.5㎡ |
12.7㎡ |
7,200万円 |
319万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
西 |
78.1㎡ |
16.25㎡ |
7,280万円 |
308万円 |
2023年9月 |
14階 |
3SLDK |
西 |
74.5㎡ |
12.63㎡ |
7,480万円 |
332万円 |
平均 |
4階 |
75.64㎡ |
13.42㎡ |
7,304万円 |
319万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン狛江の物件賃料は、直近1年間で約28.5%上昇、直近3年間で約2.2%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約2.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
11階 |
2LDK |
63.77㎡ |
185,000円 |
2023年9月 |
1階 |
2SLDK |
84.69㎡ |
198,000円 |
2023年9月 |
3階 |
3LDK |
76.61㎡ |
200,000円 |
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
78.1㎡ |
177,000円 |
2023年1月 |
10階 |
3LDK |
77.95㎡ |
220,000円 |
平均 |
5階 |
76.22㎡ |
196,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドメゾン狛江を売却する方法
グランドメゾン狛江を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドメゾン狛江の相場を調べる
-
不動産会社にグランドメゾン狛江の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.7
ランキング
1位
(128物件中)
ランキング
1位
(138物件中)
ランキング
377位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
れおこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
小田急線狛江駅まで徒歩6分、また駅までの道は大通りで車道と完全分離の歩道なので安全に通行できます。住宅街の細い路地ではなく車通りのある道沿いなので夜道も怖くはありません。駅ビルにはスーパー、衣料品、家電、食品、100均などの専門店も入っているので帰り道での買い物も便利です。そのほかスーパーも徒歩圏内に数件あります。市役所が物件から駅までの途中の位置にあり(徒歩2分程度)引っ越し後の手続きにもなにかと便利でした。クリニックも充実していて各診療科が揃っています。小学校、中学校も近いので通学にも便利です。
周辺環境
5
マンションの敷地内、外周には植栽が多く、緑豊かで四季折々の植物が楽しめます。木々が多いため小鳥のさえずりも聞こえてきます。狛江通りに面していますが、車の騒音がきになることはほぼありません。
外観・その他共用部
5
マンションは箱型の建物ではなくデザイン性のある美しい外観です。コンシェルジュさんが在中しているので宅配便を出す際にはそちらにお願いでき便利です。大規模マンション(532戸)ですが宅配ボックスの数も充実していると思います。ゲストルームは2部屋あり、うち1部屋はジャグジー付きのデラックスなお風呂がありちょっとしてホテルのようです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納が充実しています。サッシは防音はもちろん、ある程度UVもカットされる仕様となっています。
買い物・食事
5
ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ミニストップ揃っています。ドラッグストアも徒歩圏内に数件あります。農家さんが朝どれの野菜を販売している直売所も数か所あります。TVの取材がはいったアジアン料理の飲食店も近所にあります。
暮らし・子育て
5
クリニックは徒歩圏内に各診療科があり、また救急病院としては慈恵医大第三病院が車で5分ほどの距離にあるので安心です。
[ データ出典元について ]
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