【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウェリス両国の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区両国4丁目36番1号)
ウェリス両国
4.0
売買価格相場:6,906万円
賃料相場:23万2,825円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区両国4丁目36番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
墨田区立両国小学校
-
中学校区域
墨田区立両国中学校
周辺地図
東京都墨田区両国4丁目36番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウェリス両国の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約11.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
11階 |
3LDK |
南 |
68.02㎡ |
6.58㎡ |
6,980万円 |
339万円 |
2022年9月 |
7階 |
3LDK |
東 |
68.09㎡ |
6.7㎡ |
7,980万円 |
387万円 |
2020年11月 |
3階 |
2LDK |
東 |
56.27㎡ |
5.48㎡ |
5,180万円 |
304万円 |
2020年5月 |
8階 |
2LDK |
東 |
56.27㎡ |
5.48㎡ |
5,280万円 |
310万円 |
2016年12月 |
8階 |
2LDK |
東 |
56.27㎡ |
5.48㎡ |
5,080万円 |
298万円 |
平均 |
7階 |
60.98㎡ |
5.94㎡ |
6,100万円 |
328万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウェリス両国の物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約8.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
5階 |
2LDK |
56.27㎡ |
190,000円 |
2021年12月 |
10階 |
3LDK |
68.02㎡ |
220,000円 |
2021年4月 |
5階 |
2LDK |
56.27㎡ |
190,000円 |
2020年2月 |
5階 |
2LDK |
56.27㎡ |
190,000円 |
2014年2月 |
10階 |
3LDK |
68.02㎡ |
191,000円 |
平均 |
7階 |
60.97㎡ |
196,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウェリス両国を売却する方法
ウェリス両国を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ウェリス両国の相場を調べる
-
不動産会社にウェリス両国の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
16位
(427物件中)
ランキング
40位
(1284物件中)
ランキング
2511位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年11月
あい.aiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR総武線 両国駅まで徒歩1分、大江戸線 両国駅まで徒歩4分と駅へのアクセスは抜群に良いです。東京駅まで電車で10分強なので移動には非常に便利です。
周辺環境
4
マンションのすぐ隣が公園なので子供を遊ばせるには最適な環境です。また飲食店やコンビニが多いのでちょっと食べに出る時選択肢がとても多いです。
外観・その他共用部
5
2013年の新築なので、大体の最新設備/設計(床暖房、食洗機、セキュリティ、バリアフリー等)は網羅されていて不満は全くありません。 また外観も内装も重厚感があり、共用部も手入れがよくされていて清潔感があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりもよく、しかし直射日光が激しいわけでもないので快適です。各部屋の段差も全く無いので小さな子供やお年寄りには嬉しい設計です。
買い物・食事
4
外食する場所は充実していますし、国技館が近いのでイベントや催し物があると賑やかで楽しいです。
暮らし・子育て
4
総合病院含め、医療関係の施設は周囲にとても充実しています。また同じマンション内にも子供が多いので理解があり、子育て世帯にはありがたいです。
[ データ出典元について ]
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