【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
本郷壱岐坂ハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本郷1丁目33番12号)
本郷壱岐坂ハイツ
3.6
売買価格相場:6,524万円
賃料相場:18万8,417円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
-
所在地
東京都文京区本郷1丁目33番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区本郷1丁目33番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
本郷壱岐坂ハイツの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約10.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 |
4階 |
2LDK |
南 |
60.99㎡ |
8㎡ |
5,690万円 |
308万円 |
2021年7月 |
8階 |
2LDK |
南 |
60.99㎡ |
8㎡ |
4,980万円 |
270万円 |
2020年9月 |
8階 |
3LDK |
東 |
64.33㎡ |
7.51㎡ |
5,880万円 |
302万円 |
2014年4月 |
8階 |
2LDK |
南 |
60.99㎡ |
-㎡ |
3,898万円 |
211万円 |
2015年1月 |
6階 |
3LDK |
東 |
64.33㎡ |
7.51㎡ |
4,380万円 |
225万円 |
平均 |
7階 |
62.33㎡ |
7.76㎡ |
4,966万円 |
263万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
本郷壱岐坂ハイツの物件賃料は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約2.8%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約10.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
5階 |
3LDK |
64.33㎡ |
160,000円 |
2021年7月 |
3階 |
3LDK |
64.33㎡ |
148,000円 |
2021年7月 |
8階 |
2LDK |
60.99㎡ |
188,000円 |
2021年6月 |
8階 |
2LDK |
60.99㎡ |
198,000円 |
2021年5月 |
9階 |
3SLDK |
132.34㎡ |
390,000円 |
平均 |
7階 |
76.6㎡ |
216,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
本郷壱岐坂ハイツを売却する方法
本郷壱岐坂ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
本郷壱岐坂ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に本郷壱岐坂ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
92位
(288物件中)
ランキング
357位
(1341物件中)
ランキング
7117位
(39517物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
後楽園駅、水道橋駅各徒歩5分で東京駅には10分強で出ることができる。後楽園遊園地と東京ドームが近くイベントなどに参加しやすい。ショッピングや飲食店も種類豊富で老若男女が楽しめる。大通りに面しているため、帰り道などの治安は抜群に良いと言える。
周辺環境
4
基本的にレジャー施設が多いため、休日に退屈することはない。大きいショッピングモール(ラクーア)が後楽園遊園地に付属しており、成城石井などのスーパーもあるため、ショッピングがしやすいのも嬉しい。東京ドームが近いことで野球観戦はもちろん、イベントにも参加しやすい。
外観・その他共用部
3
管理人は基本的に正面入口前の個室に常時在中している。清掃は定期的に行われており、エントランス内、入口前共に綺麗にしてある。マンションの裏手に広めの駐輪場がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
ベランダは南向きに付いているため(部屋によっては東向きもある)日照時間に関しては充分にある。内装は新しいとは言えないが、綺麗で段差などは無い。天井高・サッシュの高さ共に充分ある。各部屋にクーラーが壁に付いている。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内に大きめのショッピングモール(ラクーア)があり、成城石井も付属してあるため種類を問わず買い物がしやすい。飲食店も豊富にあり、駅まで出ることで居酒屋も沢山ある。マンションの真下ローソンがあるのは非常に便利だった。
暮らし・子育て
3
本郷小学校が徒歩15分のところにあり、その近くに区立本郷台中学校がある。東京大学に近いせいか、フィールドワークでは東京大学に赴いたり、東京大学生が行うワークショップに参加することもしばしばあり、進学に対する高い意識を育める。中学校受験を目指す家庭が多く占めるため、教育には力が入っている。
[ データ出典元について ]
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