【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニューハウス西葛西の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西葛西4丁目2番33号)
ニューハウス西葛西
2.5
売買価格相場:3,828万円
賃料相場:14万7,636円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区西葛西4丁目2番33号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1979年7月
-
総戸数
79戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第六葛西小学校
-
中学校区域
区立西葛西中学校
周辺地図
東京都江戸川区西葛西4丁目2番33号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューハウス西葛西の物件価格は、直近1年間で約7.0%下降、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
東 |
65.52㎡ |
7.43㎡ |
2,980万円 |
150万円 |
2024年4月 |
1階 |
2LDK |
南 |
71.49㎡ |
-㎡ |
2,998万円 |
139万円 |
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
74.82㎡ |
7.42㎡ |
3,899万円 |
172万円 |
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
74.82㎡ |
7.42㎡ |
3,999万円 |
177万円 |
2023年12月 |
1階 |
2LDK |
南 |
71.49㎡ |
-㎡ |
3,098万円 |
143万円 |
平均 |
4階 |
71.63㎡ |
7.42㎡ |
3,395万円 |
156万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューハウス西葛西の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年11月 |
6階 |
3LDK |
61.17㎡ |
125,000円 |
2019年10月 |
6階 |
3LDK |
65㎡ |
116,000円 |
2015年10月 |
6階 |
3LDK |
61.17㎡ |
111,000円 |
2015年4月 |
3階 |
2LDK |
71.49㎡ |
98,000円 |
2015年3月 |
3階 |
2LDK |
71.49㎡ |
105,000円 |
平均 |
5階 |
66.06㎡ |
111,000円 |
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ニューハウス西葛西を売却する方法
ニューハウス西葛西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニューハウス西葛西の相場を調べる
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不動産会社にニューハウス西葛西の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
213位
(241物件中)
ランキング
891位
(1066物件中)
ランキング
32172位
(39517物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年8月
mashaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅まで7分大通りを通る為夜道も比較的怖くない。 駅から帰宅中にスーパーが3軒、東京駅までアクセス良。
周辺環境
3
大通りに入り口があるが建物自体は奥にある為面した通りからの騒音は 感じられない。
外観・その他共用部
3
平日8:00~20:00と土曜AM管理人が交代で常駐しており清掃も毎朝気持ちよく されている。古い設備ながら不安点は思った程を感じない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たりは部屋によるが良好。 部屋の張りは年代からすれば多く無い。
買い物・食事
5
イオン・サニーモール等日常の買い物には近くて充実している 近距離ケーキやさん2軒和菓子屋さん1軒あり
暮らし・子育て
3
近くに保育園、中学校、図書館があり。小学校は一番近くの学区では無く若干 遠さを感じる。 小児科・歯科も充実。 保育園はやはり競争厳しい状況が恒常化している
[ データ出典元について ]
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