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ニューハイツ大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚3丁目22番12号)

ニューハイツ大塚

2.3

売買価格相場:4,419万円

賃料相場:18万3,041円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.3

マンション評価ランキング

大塚駅前駅
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(352物件中)

豊島区
ランキング

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住民評価

4.0

中古マンション相場推移

ニューハイツ大塚の物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約6.4%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約25.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都電荒川線「大塚駅前駅」より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    「大塚駅前駅」JR山手線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目22番12号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    7戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.3

大塚駅前駅
ランキング

336

(352物件中)

豊島区
ランキング

1073

(1122物件中)

東京都
ランキング

35537

(39565物件中)

住民評価

4.0

口コミ

投稿日:2019年12月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅周辺には隠れ家的な飲食店がたくさんあり、発見するたのしさがあります。池袋駅が隣なので、洋服や家電を買いに行くとき、映画などを観に行くときなどとても便利です。大塚駅周辺も駅ビルができてけっこう栄えていますが、池袋にくらべて家賃も安いです。

周辺地図

東京都豊島区南大塚3丁目22番12号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ニューハイツ大塚の物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約6.4%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約25.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

5階

2DK

北東

37.8

2.8

2,300万

201万

2024年2月

5階

2DK

北東

37.8

2.8

2,350万

206万

2022年10月

4階

1LDK

北東

37.8

2.8

2,199万

192万

2019年8月

5階

2DK

北東

35.96

4

2,180万

200万

2019年7月

5階

2DK

35.96

-

2,280万

210万

平均

5階

37.06㎡

3.1㎡

2,262万

202万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ニューハイツ大塚の物件賃料は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約9.0%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約19.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

4階

3DK

51

136,000

2020年9月

3階

2DK

37.8

115,000

2019年11月

3階

2DK

37.8

115,000

2018年12月

3階

2DK

37.8

115,000

2018年5月

3階

2DK

37.8

115,000

平均

3階

40.44㎡

119,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ニューハイツ大塚を売却する方法

ニューハイツ大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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