【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーア三田ガーデンの売却査定・購入・相場情報(東京都港区三田3丁目4番15号)
トーア三田ガーデン
3.1
売買価格相場:7,484万円
賃料相場:21万1,703円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「三田駅」都営浅草線 都営三田線
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
「赤羽橋駅」都営大江戸線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区三田3丁目4番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
54戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
港区立御田小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
周辺地図
東京都港区三田3丁目4番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーア三田ガーデンの物件価格は、直近1年間で約4.5%下降、直近3年間で約20.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約11.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
4階 |
1LDK |
- |
52.92㎡ |
4.68㎡ |
5,490万円 |
343万円 |
2023年12月 |
10階 |
1SLDK |
南東 |
58.81㎡ |
3.39㎡ |
5,890万円 |
331万円 |
2023年9月 |
10階 |
1LDK |
北 |
52.92㎡ |
4.68㎡ |
3,900万円 |
244万円 |
2023年7月 |
13階 |
1LDK |
北東 |
52.92㎡ |
-㎡ |
5,490万円 |
343万円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
- |
52.92㎡ |
4.68㎡ |
5,490万円 |
343万円 |
平均 |
8階 |
54.1㎡ |
4.36㎡ |
5,252万円 |
321万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーア三田ガーデンの物件賃料は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約6.5%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約9.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
1LDK |
52.92㎡ |
165,000円 |
2024年4月 |
8階 |
1LDK |
48.67㎡ |
165,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
52.92㎡ |
185,000円 |
2024年3月 |
8階 |
1LDK |
48.67㎡ |
169,000円 |
2024年2月 |
3階 |
ワンルーム |
25.11㎡ |
78,000円 |
平均 |
7階 |
45.66㎡ |
152,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーア三田ガーデンを売却する方法
トーア三田ガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーア三田ガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にトーア三田ガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
163位
(261物件中)
ランキング
992位
(1726物件中)
ランキング
18714位
(39565物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅から近いです。 家を出れば東京タワーが見え、歩いて行けます。 麻布十番、六本木も歩いて行けます。 山手線、京浜東北線、浅草線(京急線に連結もあり)、三田線も通っており大変便利です。 朝夕通勤時間はどの線もほぼ満員ですが、山手線は品川駅で半分以上おりるのでだいたい座れます。 駅から家までは飲食店が並んだ道を歩いて帰れます。 警察官が夜間よく自転車で通っているので怖くないです。
周辺環境
4
平日はサラリーマンや慶應大学生が沢山いますが、うるさくなく、住みごごちは良いです。休日は人が一気に居なくなります。 マンションの前が桜田通りですが、うるさくありません。 図書館が近くにあり、芝浦側には区のスポーツジムがあります。
外観・その他共用部
3
外観はオレンジ色のブロックで、周りに同じようなデザインのマンションが無いため、わかりやすいです。 管理人さんが平日いるので安心できますし、掃除をすごくしてくれていたのでいつも綺麗でした。オートロックで監視カメラもありました。 駐輪場が台数限定であり、エレベーターは1-3階用と4階以上用の2台あり、便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
天井は高く部屋がひろく感じていました。 廊下がカーペット仕様だったので好きでした。
買い物・食事
3
コンビニ、ファーストフード店、居酒屋と飲食店は大変充実しています。居酒屋はお手頃な値段が多かったです。
暮らし・子育て
4
病院は徒歩圏内にひと通り揃っていると思います。 会社員向けか19時近く、それ以降も開いている病院もあり便利でした。 不便したことはありません。 芝浦側に行けば、区役所、ジム、公園があります。 マンション住民は外国人もいましたし皆さんほぼ挨拶してくれました。
[ データ出典元について ]
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