【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シテヌーブ北千住30 A棟の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区千住曙町41番1号)
シテヌーブ北千住30 A棟
4.2
売買価格相場:4,839万円
賃料相場:15万4,090円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成関屋駅」東武伊勢崎線 京成本線
「北千住駅」JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地
東京都足立区千住曙町41番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付30階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
223戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
千寿第八小学校
-
中学校区域
千寿桜堤中学校
周辺地図
東京都足立区千住曙町41番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シテヌーブ北千住30 A棟の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約23.9%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
26階 |
2LDK |
東 |
73.77㎡ |
13.86㎡ |
5,680万円 |
255万円 |
2024年3月 |
13階 |
4LDK |
西 |
100.62㎡ |
27.63㎡ |
5,980万円 |
196万円 |
2024年1月 |
21階 |
2LDK |
東 |
67.69㎡ |
15.32㎡ |
5,480万円 |
268万円 |
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
東 |
94.12㎡ |
30.26㎡ |
5,450万円 |
191万円 |
2023年11月 |
21階 |
2LDK |
東 |
67.69㎡ |
15.32㎡ |
5,580万円 |
273万円 |
平均 |
18階 |
80.78㎡ |
20.48㎡ |
5,634万円 |
237万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シテヌーブ北千住30 A棟の物件賃料は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約9.2%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
67.69㎡ |
149,000円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
67.69㎡ |
165,000円 |
2023年2月 |
23階 |
3LDK |
105.36㎡ |
230,000円 |
2022年2月 |
10階 |
4LDK |
99.3㎡ |
260,000円 |
2022年2月 |
12階 |
4LDK |
99.3㎡ |
260,000円 |
平均 |
11階 |
87.87㎡ |
212,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シテヌーブ北千住30 A棟を売却する方法
シテヌーブ北千住30 A棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シテヌーブ北千住30 A棟の相場を調べる
-
不動産会社にシテヌーブ北千住30 A棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
12位
(76物件中)
ランキング
38位
(1233物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年7月
inojunさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅まで1分で、その通り道にあるのは郵便局の本局(24時間やっている)と交番。最寄り駅が京成関屋と東武スカイツリーライン牛田駅。一本(乗り継ぎなしor同ホーム)で出れる場所も多く、上野、浅草、東京スカイツリー、日本橋三越、大手町、神保町、青山、渋谷まで直通電車で行ける。暮らしてみるとかなり便利。鬼怒川温泉も一本。
周辺環境
5
川沿いのため、夏でも涼しい風が通り抜ける。逆に冬は回りにさえぎる建物がないので、ぽかぽかと日差しが入ってくる。(特に南側の部屋)その結果、前に暮らしていたここの半分くらいの広さの部屋のときよりも、電気代が3割くらい減った。川沿いで虫の発生を心配していたが、護岸工事にしっかりお金がかけられていて水の流れがよどんでいないこともあり、夏窓を開けっ放しにしておいても虫が入ってくることはほとんどない。保育園、小学校も近く、非常に広くてトイレも綺麗に整備された公園も近くにあり、子育てには素晴らしい環境。
外観・その他共用部
5
バブル期に作られた億ションであったことを如実に示すように、コンシェルジュサービスがあり、タクシーを呼んでくれたりするほか、宅配便も冷蔵・冷凍まで預かってくれます。自分は使いこなしていないですが、そのほかにも色々なことをしてくれます。 共用部が非常に豪華(のわりに管理費は平均程度)で、シアタールーム、ジム、集会室(子供向けのイベントや小規模なコンサートに良く使われます)、トランクルーム等、様々なものがあり、非常に便利です。ここまでのマンションは今の時代だと作れないですね。 エントランスからエレベーターホールも豪華で明るく、友人や家族を呼ぶとみんながみんな、うらやましがるくらいです。世間一般的にイメージする「お金持ちのマンション」をそのまま体現したような感じだといわれました。 また、廊下は全て内廊下で、敷いてあるじゅうたんもいつも綺麗に保たれており、まるでホテルのようです。 エレベーターは4基あり、全て最新式のものに入れ替えたばかりで非常に綺麗になりました。 昼は管理人3~4人+警備員常駐、夜は警備員2~3名常駐で、セキュリティ面に心配はありません。さらに言えば敷地の隣に交番があり、2~3人のおまわりさんが詰めているので、わざわざこのマンションを狙おうという犯罪者はいないでしょう。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
もともと南向きの部屋であることもありますが、リビング・和室・洋室2つが南向きに設置されているため、日差しは完璧です。川沿いのおかげもあって夏は涼しい風が通り抜けるので、逆に暑くなりすぎることもありません。バブル期に贅を尽くして作られた億ションってこともあり、隣の音は聞こえないです。 不動産屋さんによれば、耐震基準の何倍も厳しい基準で作られたマンションで、地震が来ても最新マンションよりも安全だということでした。東日本大震災のときも、周辺マンションと比較しても被害が少なかったようです。
買い物・食事
5
部屋から濡れずに行ける敷地内にファミリーマート、徒歩1分の範囲にセブンイレブン、ココス、ジョリーパスタ、マツキヨ、AOKI、郵便局があり、徒歩2分の距離に大きめのスーパーがある。小児科・内科・歯科・薬局も敷地内にあり、普通に暮らしていくのに不便に感じることはほぼ存在しない。
暮らし・子育て
5
近くに高級マンションがもう一つあり、ハイクラスなファミリー層も多いため、インターナショナルスクールから私立の幼稚園、公立の幼稚園など、いくつものバスがマンションの近くに止まる。最近はスポーツに重点を置いた幼稚園のバスも来るほか、各種スポーツクラブの送迎もルートに入っているため、子育ては困ることがない。 また、近くに中規模総合病院が4つあり、そのうち一つは休日祝日でも常に24時間受付けをしている。別の一つは産婦人科が有名で、病室は全室個室なのにお高くないという素晴らしい病院。マンションを探すときに色々な地域を比較したが、病院関係でこれほど恵まれた地域はそうは見当たらなかった。子育て中に何か問題が起きたときに非常に安心できる地域だと思う。
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