【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高輪台駅」都営浅草線
「高輪ゲートウェイ駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区高輪3丁目1番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1971年3月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
周辺地図
東京都港区高輪3丁目1番10号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
高輪ハウスの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約22.3%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約53.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
7階 |
1R |
西 |
27.78㎡ |
6.36㎡ |
2,380万円 |
283万円 |
2022年8月 |
7階 |
1R |
西 |
27.78㎡ |
6.36㎡ |
2,380万円 |
283万円 |
2022年2月 |
7階 |
1R |
西 |
27.78㎡ |
6.36㎡ |
2,380万円 |
283万円 |
2021年3月 |
3階 |
2LDK |
南 |
65.47㎡ |
11.61㎡ |
8,300万円 |
419万円 |
2020年9月 |
3階 |
2LDK |
南 |
65.47㎡ |
11.61㎡ |
8,300万円 |
419万円 |
平均 |
5階 |
42.86㎡ |
8.46㎡ |
4,748万円 |
338万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
高輪ハウスの物件賃料は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約8.9%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約25.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年1月 |
2階 |
1LDK |
41.38㎡ |
123,000円 |
2021年12月 |
2階 |
1LDK |
41.38㎡ |
123,000円 |
2021年5月 |
4階 |
3LDK |
73.38㎡ |
260,000円 |
2020年9月 |
7階 |
2LDK |
73.38㎡ |
200,000円 |
2017年4月 |
4階 |
2K |
27.47㎡ |
78,000円 |
平均 |
4階 |
51.4㎡ |
156,800円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
高輪ハウスを売却する方法
高輪ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
高輪ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に高輪ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
75位
(186物件中)
ランキング
538位
(1726物件中)
ランキング
8766位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
まるおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
高輪台と品川と高輪ゲートウェイが使えます。 高輪台には徒歩で5分くたい。品川にはバスで5〜6分、沢山通っているので便利この上ないです。 高輪ゲートウェイは徒歩で10分ちょっとです。 どこに行くにも便利で、一度この辺りに住んだらなかなか他へは移れないとおもいます。
周辺環境
5
警察、消防が至近距離、警察の寮は隣にあります。 工場は皆無。 住宅地としてはこの上ない立地で、怪しい人は全く見ることがありません。
外観・その他共用部
4
清掃も行き届き、季節の飾り付けもあったり、温かい雰囲気がいっぱいのマンションです。 駐車場も平置きなので便利この上ありません。 ペットも飼える最高ではないでしょうか。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
古いマンションなので、みなリノベーションはしているかと思います。 集中ボイラーなのでお湯はふんだんに出ます。
買い物・食事
4
2分の所に24時間スーパがあって、とっても便利です。 弁当屋さんはお昼だけ大通りに開きます。美味しいです。
暮らし・子育て
3
明治学院大学をはじめ、小中高全部近くにあり、子育てにはとってもお薦めな 落ち着いた雰囲気の地域です。 港区なので、医療施設は星の数ほどあり、困ることは皆無です。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる