【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
島津山ヒルズの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川6丁目2番1号)
島津山ヒルズ
2.6
売買価格相場:8,850万円
賃料相場:25万8,846円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高輪台駅」都営浅草線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川6丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
18戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
御殿山小学校
-
中学校区域
品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川6丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
島津山ヒルズの物件価格は、直近1年間で約7.0%上昇、直近3年間で約48.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約29.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
北西 |
81.97㎡ |
24.93㎡ |
8,980万円 |
362万円 |
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
北西 |
81.97㎡ |
24.93㎡ |
9,800万円 |
395万円 |
2023年12月 |
3階 |
4LDK |
南西 |
105.45㎡ |
13.52㎡ |
1億3,480万円 |
423万円 |
2023年9月 |
3階 |
4LDK |
南 |
105.45㎡ |
13.52㎡ |
1億3,990万円 |
439万円 |
2023年2月 |
3階 |
4LDK |
西 |
105.45㎡ |
13.52㎡ |
1億3,990万円 |
439万円 |
平均 |
3階 |
96.06㎡ |
18.08㎡ |
1億2,048万円 |
411万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
島津山ヒルズの物件賃料は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年3月 |
5階 |
2LDK |
72.61㎡ |
250,000円 |
2019年8月 |
1階 |
2SLDK |
64.06㎡ |
200,000円 |
2019年7月 |
1階 |
2SLDK |
64.06㎡ |
230,000円 |
2019年6月 |
5階 |
2LDK |
72.61㎡ |
240,000円 |
2017年6月 |
5階 |
2LDK |
72.61㎡ |
225,000円 |
平均 |
3階 |
69.19㎡ |
229,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
島津山ヒルズを売却する方法
島津山ヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
島津山ヒルズの相場を調べる
-
不動産会社に島津山ヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
163位
(186物件中)
ランキング
1387位
(1620物件中)
ランキング
29742位
(39518物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
きっちょむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
品川、五反田、大崎、高輪台の4駅が徒歩圏内で使えます。五反田はお店が多く、大崎方面はテラス席が多いカフェやレストランがありおしゃれ。 横浜方面に行くなら品川駅、お台場方面は大崎、二子玉川や自由が丘は池上線五反田駅、都内各方面はJR五反田や浅草線高輪台駅と行く方面で使い分けると乗り換えが少なくてどこにでも行ける
周辺環境
5
後ろのマンションは港区で港区は区でパトロール車が走っているので(品川区もあるかもしれませんが見たことはなかったです)近隣は見守られていて治安は良いです。 閑静な住宅街なので過ごしやすいです。
外観・その他共用部
4
年数が経っているので設備は古いですが、きちんと掃除されているし、住んでいる人が管理をきちんとしようと思っている方が多いようで、修繕など気になる部分があると管理委員会に言えば対応してもらえるケースがほとんど。 共用部は24時間ゴミ出し可、トランクルームや駐輪場、駐車場も月額を払えば使え、駐輪場は裏階段横にある外の駐輪場は無料で使える。 内部の配管も全修理したばかりだし、耐震検査もクリアしているので築年数によるデメリットはあまり感じられない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりがよく、冬でも日中は暖房はいらない。構造がしっかりしているのか、上の階や隣の音が気になったことはない。
買い物・食事
5
スーパーも徒歩3-4分にライフがあり、もう少し6-7分歩けば他のライフやマルエツ、東急ストアもあって非常に便利です。 五反田は飲食店も多く、大崎方面にいけばテラス席のあるおしゃれなレストラン・カフェもある。 五反田駅にアトレもあるしユニクロやMUJI、カルディもあって買い物に困ることはない。ドン・キホーテもある。
暮らし・子育て
4
病院は近くに個人医院はたくさんあり、NTT東日本病院、高輪病院も近い。 図書館や体育館も近い。マンションは理事会を完全順番性にしているので理事会になると知り合いも増えるし、皆にその機会がある。
[ データ出典元について ]
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