【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンパレス新宿の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿8丁目12番1号)
サンパレス新宿
3.3
売買価格相場:6,840万円
賃料相場:26万8,525円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿西口駅」都営大江戸線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿8丁目12番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
123戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目12番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス新宿の物件価格は、直近1年間で約5.8%下降、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約9.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
1R |
南東 |
18.85㎡ |
2.4㎡ |
1,998万円 |
350万円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
54.14㎡ |
11.8㎡ |
5,280万円 |
322万円 |
2024年3月 |
8階 |
1R |
南東 |
18.85㎡ |
2.4㎡ |
1,400万円 |
246万円 |
2023年10月 |
8階 |
1R |
東 |
18.5㎡ |
2.4㎡ |
1,650万円 |
295万円 |
2023年10月 |
8階 |
1R |
南西 |
18.85㎡ |
2.4㎡ |
1,650万円 |
289万円 |
平均 |
7階 |
25.84㎡ |
4.28㎡ |
2,396万円 |
301万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス新宿の物件賃料は、直近1年間で約9.2%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
ワンルーム |
19.5㎡ |
75,000円 |
2024年3月 |
9階 |
ワンルーム |
19.5㎡ |
70,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
56.14㎡ |
248,000円 |
2024年3月 |
9階 |
ワンルーム |
19.5㎡ |
75,000円 |
2024年2月 |
9階 |
ワンルーム |
17.22㎡ |
77,000円 |
平均 |
8階 |
26.37㎡ |
109,000円 |
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サンパレス新宿を売却する方法
サンパレス新宿を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンパレス新宿の相場を調べる
-
不動産会社にサンパレス新宿の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
65位
(139物件中)
ランキング
782位
(1890物件中)
ランキング
13367位
(39517物件中)
住民評価
2.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
2
【新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。
周辺環境
2
【新宿駅に対する口コミ】改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。
買い物・食事
2
【新宿駅に対する口コミ】京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。
暮らし・子育て
2
【新宿駅に対する口コミ】駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。
[ データ出典元について ]
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