【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
向島パークハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区向島3丁目2番1号)
向島パークハイツ
2.7
売買価格相場:5,716万円
賃料相場:19万1,302円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
マンション評価
2.7
-
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」より徒歩で7分
-
所在地
東京都墨田区向島3丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
築年月
1982年8月
マンション評価ランキング
住民評価
3.5
中古マンション相場推移
向島パークハイツの物件価格は、直近1年間で約13.5%上昇、直近3年間で約25.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約16.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「とうきょうスカイツリー駅」東武伊勢崎線
「本所吾妻橋駅」都営浅草線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地
東京都墨田区向島3丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
59戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
小梅小学校
-
中学校区域
墨田中学校
周辺地図
東京都墨田区向島3丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
向島パークハイツの物件価格は、直近1年間で約13.5%上昇、直近3年間で約25.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約16.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
11階 |
1R |
北西 |
50.8㎡ |
15.37㎡ |
4,680万円 |
305万円 |
2024年1月 |
2階 |
2DK |
南東 |
43.31㎡ |
3.49㎡ |
3,290万円 |
251万円 |
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
64.89㎡ |
11.4㎡ |
5,199万円 |
265万円 |
2023年11月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
64.89㎡ |
11.4㎡ |
5,299万円 |
270万円 |
2023年11月 |
11階 |
1R |
北西 |
50.8㎡ |
5.79㎡ |
3,480万円 |
226万円 |
平均 |
8階 |
54.94㎡ |
9.49㎡ |
4,390万円 |
263万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
向島パークハイツの物件賃料は、直近1年間で約3.9%上昇、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約6.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
2階 |
2DK |
44.61㎡ |
120,000円 |
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
56.73㎡ |
150,000円 |
2022年8月 |
2階 |
3LDK |
56.73㎡ |
140,000円 |
2022年5月 |
2階 |
2DK |
44.61㎡ |
110,000円 |
2022年2月 |
2階 |
3LDK |
56.73㎡ |
140,000円 |
平均 |
2階 |
51.88㎡ |
132,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
向島パークハイツを売却する方法
向島パークハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
向島パークハイツの相場を調べる
-
不動産会社に向島パークハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
149位
(157物件中)
ランキング
1112位
(1285物件中)
ランキング
27619位
(39565物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とうきょうスカイツリー駅(旧業平橋)が最寄り駅です。徒歩10分くらいです。 スカイツリー開業により、商業施設「ソラマチ」が出来、格段に便利になりました。休日は観光客でとても混みますが、平日通勤時間はそれほど混みません。
周辺環境
4
昔ながらの住宅と、新しいマンションが混在する住宅地です。 隅田川もすぐ近く、緑の多い公園があります。子どもも大人もゆっくり出来ます。 マンションの前は水戸街道という大きな道路ですが、家の中にいる分には、騒音は感じません。
外観・その他共用部
3
古いマンションですが、作りはしっかりしています。東日本大地震の時も、周辺の住宅がひびいっていても、このマンションは大丈夫でした。 数年前、大規模修繕を行いました。 管理人は通いで、平日と土曜日午前に来ています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋の向きによって違いますが、日当たりはいいです。西向きの部屋は午後からですが。 大きな音は聞こえますが、普通に生活する分には問題ありません。たまに、夜大きな音(釘を打つ音など)が聞こえると、すぐに1階の掲示板に注意を促す貼り紙が貼られるので、住民の皆さんは結構音に敏感だと思われます。
買い物・食事
4
最寄のスーパーは、ソラマチ内の食品売り場です。あとは自転車だと5から10分で、コモディイイダ、イトーヨーカドーがあります。 物価は普通だと思いますが、スーパーの特売をチェックしておくとお得に買い物ができます。
暮らし・子育て
4
児童館が多く、赤ちゃんのときから同じ年齢の子と触れ合う場があります。一番近い「さくらばしコミュニティー」では、年齢別のカリキュラムも週1回の割合であるので、そこでお友達をつくるママさんも多いようです。 マンション内でも、気軽に子供に声をかけてくださる方が多いので、名前は知らなくても、顔見知りくらいにはなれます。 幼稚園、小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり、便利です。 小児科はたくさんあります。特に悪いうわさを聞く病院はありませんが、みなさん混雑状況や先生との相性で選んでいるようです。
[ データ出典元について ]
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