【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズステーションプラザ大塚第2の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区北大塚2丁目3番13号)
ライオンズステーションプラザ大塚第2
3.4
売買価格相場:5,864万円
賃料相場:22万1,809円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都豊島区北大塚2丁目3番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズステーションプラザ大塚第2の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約18.1%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約1.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
1DK |
南 |
31.8㎡ |
2.32㎡ |
2,580万円 |
268万円 |
2024年1月 |
5階 |
1K |
南 |
22.95㎡ |
2.16㎡ |
1,900万円 |
274万円 |
2023年12月 |
6階 |
1K |
- |
22.95㎡ |
2.16㎡ |
1,460万円 |
210万円 |
2023年11月 |
10階 |
1DK |
南西 |
30㎡ |
2.4㎡ |
2,699万円 |
297万円 |
2023年11月 |
9階 |
1K |
南 |
22.95㎡ |
2㎡ |
1,860万円 |
268万円 |
平均 |
7階 |
26.13㎡ |
2.21㎡ |
2,100万円 |
264万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズステーションプラザ大塚第2の物件賃料は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約22.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約12.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
ワンルーム |
30㎡ |
98,000円 |
2024年3月 |
10階 |
ワンルーム |
22.95㎡ |
69,000円 |
2023年9月 |
10階 |
ワンルーム |
22.95㎡ |
80,000円 |
2023年9月 |
10階 |
ワンルーム |
28.62㎡ |
79,000円 |
2023年8月 |
5階 |
ワンルーム |
22.95㎡ |
65,000円 |
平均 |
9階 |
25.49㎡ |
78,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズステーションプラザ大塚第2を売却する方法
ライオンズステーションプラザ大塚第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズステーションプラザ大塚第2の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズステーションプラザ大塚第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
144位
(352物件中)
ランキング
373位
(1122物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR大塚駅から徒歩2分になので、アクセスは非常に便利です。都電・都バスも停車するので、移動で困ることはないです。駅周辺は飲食店が数多くあります。古くから続く名店もあります。ランチは比較的に安価なので狙い目です。
周辺環境
3
昼間はオフィス街で、比較的に落ち着いている雰囲気です。飲食店が多いので、飽きることがないです。
外観・その他共用部
4
外観は少し古く感じますが、建物内は清潔で明るいです。都内マンションなのでセキュリティーはしっかりしています。新耐震物件なので、安心して住めると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりは都市部の割には良いほうだと思います。風の通りも良くて過ごしやすいです。追い炊き機能付の給湯器がついているので、寒い日も快適に過ごせます。浴室乾燥機も装備されているので、梅雨の時期も安心して洗濯できます。
買い物・食事
5
老舗の飲食店からチェーン店まで、数多くのお店があります。価格も味も満足いくお店ばかりです。スーパーや鮮魚店もあるので、日常の買い物で困ることはないです。
暮らし・子育て
3
病院や保育園は多数あるし、アクセスが便利なので緊急時に困ることはないと思います。単身者が多く住んでいるマンションなので、交流はなかったです。
[ データ出典元について ]
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