【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セントラルプレイス南大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚1丁目46番23号)
セントラルプレイス南大塚
4.4
売買価格相場:8,359万円
賃料相場:28万1,914円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大塚駅前駅」JR山手線 都電荒川線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都豊島区南大塚1丁目46番23号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
9階建
-
築年月
2014年4月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
巣鴨小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区南大塚1丁目46番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セントラルプレイス南大塚の物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約11.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
7階 |
1LDK |
北東 |
35.34㎡ |
7.69㎡ |
4,490万円 |
420万円 |
2023年4月 |
3階 |
1LDK |
北東 |
34.82㎡ |
3.61㎡ |
4,180万円 |
397万円 |
2021年5月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
34.82㎡ |
3.61㎡ |
3,800万円 |
361万円 |
2021年4月 |
2階 |
1LDK |
北東 |
35.34㎡ |
7.69㎡ |
4,180万円 |
391万円 |
2021年2月 |
6階 |
1LDK |
北西 |
35.41㎡ |
3.1㎡ |
3,980万円 |
372万円 |
平均 |
4階 |
35.15㎡ |
5.14㎡ |
4,126万円 |
388万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セントラルプレイス南大塚の物件賃料は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約0.1%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約10.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
3階 |
1LDK |
34.82㎡ |
135,000円 |
2023年10月 |
6階 |
1LDK |
35.41㎡ |
129,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1LDK |
34.82㎡ |
145,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1LDK |
34.87㎡ |
135,000円 |
2022年11月 |
5階 |
1LDK |
35.46㎡ |
138,000円 |
平均 |
4階 |
35.08㎡ |
136,400円 |
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お住まいをお探しの方
セントラルプレイス南大塚を売却する方法
セントラルプレイス南大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
セントラルプレイス南大塚の相場を調べる
-
不動産会社にセントラルプレイス南大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
14位
(352物件中)
ランキング
36位
(1121物件中)
ランキング
869位
(39518物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
たろちびさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線の大塚駅と丸ノ内線の新大塚駅の中間にある。周辺は路面電車・バス等もあり,交通は便利。山手線の駅にはアトレがあり,ユニクロ,ロフト等がある。
周辺環境
4
基本的に何でも揃うし,飲食店も豊富。地域のお祭りも非常に多く,夜はパトロールもしている。
外観・その他共用部
4
バリっとした住友不動産らしい外観のマンションで、周辺のマンションと比べれば高級感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
コンパクトな面積だが,天井高があるので,大人2人程度でも十分会的に暮らすことができる。
買い物・食事
5
ライフ、よしやといった大型スーパーや薬の福太郎等の雑貨の購入できるドラッグストアがあり,豊島区にもかかわらず食料品・生活雑貨等の値段は安い。また,それらに引っ張られるかたちで,小規模のスーパーや八百屋も安い。
暮らし・子育て
3
病院は入院をできる規模のところをはじめいくつもあるし,行政サービスも豊島区なので良い。
[ データ出典元について ]
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