【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベル代々木上原の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区上原1丁目5番1号)
オーベル代々木上原
3.9
売買価格相場:1億4,933万円
賃料相場:36万31円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都渋谷区上原1丁目5番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
46戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
渋谷区立富ヶ谷小学校
-
中学校区域
渋谷区立上原中学校
周辺地図
東京都渋谷区上原1丁目5番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル代々木上原の物件価格は、直近1年間で約16.7%上昇、直近3年間で約40.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
2LDK |
北 |
60.05㎡ |
13.43㎡ |
1億3,500万円 |
743万円 |
2023年6月 |
5階 |
2LDK |
北 |
60.05㎡ |
13.43㎡ |
1億3,500万円 |
743万円 |
2023年5月 |
2階 |
2LDK |
北 |
54.7㎡ |
8.36㎡ |
1億780万円 |
651万円 |
2023年4月 |
5階 |
2LDK |
北 |
60.05㎡ |
13.43㎡ |
1億4,000万円 |
771万円 |
2023年2月 |
5階 |
3LDK |
東 |
68.25㎡ |
15.33㎡ |
1億3,500万円 |
654万円 |
平均 |
4階 |
60.62㎡ |
12.8㎡ |
1億3,056万円 |
712万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル代々木上原の物件賃料は、直近1年間で約2.7%上昇、直近3年間で約27.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
41.91㎡ |
220,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
41.91㎡ |
210,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
38.83㎡ |
220,000円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
56.4㎡ |
298,000円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
41.91㎡ |
210,000円 |
平均 |
4階 |
44.19㎡ |
231,600円 |
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オーベル代々木上原を売却する方法
オーベル代々木上原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベル代々木上原の相場を調べる
-
不動産会社にオーベル代々木上原の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
35位
(316物件中)
ランキング
146位
(1583物件中)
ランキング
3422位
(39518物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
にゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
代々木公園、代々木上原両方の駅が使える。 代々木上原は始発駅なので座りやすい。 駅からは住宅街の細い道を歩いて行くので車通りは少なめ。
周辺環境
5
立地は申し分無い。商店街も近い。 渋谷、原宿、代々木公園も歩いて行ける。
外観・その他共用部
4
防犯カメラが要所要所に設置されており安心。 インターホンのカメラも集合玄関と各住戸ドアに両方ある。 集合玄関周辺は段差が無くフラットでバリアフリー。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
壁紙や床など丈夫で高級感がある。備え付けの浴室乾燥機、食洗機がとても便利。ミストサウナは最初は使ったがあまり使わなくなった。 内見した時の印象よりも収納が豊富にある。 トイレや風呂に手すりがあるなどバリアフリーが意識されているように思う。
買い物・食事
4
おしゃれな店、美容関連の店は山のようにある。 代々木上原駅にカルディ、ダイソーあり。 生活必需品の店は充実しているという程では無いが困らない程度にはある。
暮らし・子育て
4
図書館、子育て支援センター、小学校が間近にあるのはとてもありがたい。小学校近くに小さい公園もある。 1階の住戸は広めのテラスがあり、子供を遊ばせるのに良いスペース。 渋谷区は都内の中でも比較的待機児童が少ないとのこと。 小児科は周辺にいくつかある。
[ データ出典元について ]
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