【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス中野富士見町の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区弥生町4丁目34番11号)
ザ・パークハウス中野富士見町
4.2
売買価格相場:8,220万円
賃料相場:25万7,999円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「中野富士見町駅」東京メトロ丸ノ内線
「新中野駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都中野区弥生町4丁目34番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
82戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
中野神明小学校
-
中学校区域
南中野中学校
周辺地図
東京都中野区弥生町4丁目34番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス中野富士見町の物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約20.4%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約12.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
67.1㎡ |
14.68㎡ |
8,080万円 |
398万円 |
2022年12月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
67.1㎡ |
14.68㎡ |
7,980万円 |
393万円 |
2022年4月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
57.12㎡ |
9.99㎡ |
6,460万円 |
374万円 |
2022年4月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
57.12㎡ |
9.99㎡ |
6,680万円 |
387万円 |
2022年3月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
57.12㎡ |
9.99㎡ |
6,700万円 |
388万円 |
平均 |
4階 |
61.11㎡ |
11.87㎡ |
7,180万円 |
388万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス中野富士見町の物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約1.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
7階 |
3LDK |
67.58㎡ |
250,000円 |
2022年3月 |
11階 |
3LDK |
67.1㎡ |
250,000円 |
2021年11月 |
7階 |
3LDK |
67.58㎡ |
250,000円 |
2021年1月 |
10階 |
3LDK |
67.1㎡ |
240,000円 |
2019年8月 |
6階 |
3LDK |
70.41㎡ |
200,000円 |
平均 |
8階 |
67.95㎡ |
238,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス中野富士見町を売却する方法
ザ・パークハウス中野富士見町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス中野富士見町の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス中野富士見町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
6位
(144物件中)
ランキング
25位
(1057物件中)
ランキング
1513位
(39518物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年2月
Hippo001さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの中野富士見町駅から、朝は始発の丸ノ内線が何本かあり、確実に座れます。 また、マンションのすぐ傍に、新宿、渋谷、中野行きのバス停があり、超絶便利です。本数も多く、終バスが遅いうえ、朝は新宿、渋谷行きの始発があります。
周辺環境
4
治安について、不安を感じたことはありませんでした。 中野通り沿いですが、交通量も多くなく騒音はあまり感じませんでした。 神田川が近くを流れていますが、この住宅で水害の心配をしたことはr
外観・その他共用部
4
高台に立っているので、駅から帰ってくると建物がよく見えます。 理人さんは日勤で週6日勤務されています。共用部の手入れも行き届いています。 ゴミも24時間出すことができるので便利でした。 戸数に比べエレベータが2台と多めなので、朝エレベータで苛々することは少なかったです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
柱の食い込みが比較的少なく、使いやすい間取りで収納も充実していると思います。 設備としてはビルトインで食洗機とディスポーザがあり、非常に便利でした。 同フロアや上下階の音が気になったことは殆どありませんでした。 リビングから新宿の高層ビル群がよく見え、夜景がなかなかきれいです。
買い物・食事
4
駅近にスーパーオオゼキ(2階はDAISO)と業務スーパー、まいばすけっとが、南台方向にはライフがあり、日常の買物には困りません。 弥生町から南台方面は意外にもおいしいパン屋が多くおすすめです。
暮らし・子育て
4
公共機関としては、歩いて3分に中野区の出張所(南中野地域事務所)がありますし、10分程度歩くと南台図書館もあります。また、みなみの小学校、中野台に中学校も歩いて数分ととても近いです。
[ データ出典元について ]
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