【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス西麻布霞町の売却査定・購入・相場情報(東京都港区西麻布3丁目17番12号)
ザ・パークハウス西麻布霞町
4.0
売買価格相場:1億5,903万円
賃料相場:37万7,484円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「六本木駅」東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都港区西麻布3丁目17番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
笄小学校
-
中学校区域
高陵中学校
周辺地図
東京都港区西麻布3丁目17番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス西麻布霞町の物件価格は、直近1年間で約4.2%下降、直近3年間で約16.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約15.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
65.16㎡ |
7.73㎡ |
1億3,980万円 |
709万円 |
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
北東 |
85.6㎡ |
12.03㎡ |
1億9,200万円 |
741万円 |
2023年7月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
65.16㎡ |
7.73㎡ |
1億3,980万円 |
709万円 |
2023年6月 |
2階 |
1SSSLDK |
東 |
65.16㎡ |
7.73㎡ |
1億5,900万円 |
807万円 |
2023年4月 |
2階 |
1LDK |
東 |
65.16㎡ |
7.73㎡ |
1億6,480万円 |
836万円 |
平均 |
2階 |
69.25㎡ |
8.59㎡ |
1億5,908万円 |
761万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス西麻布霞町の物件賃料は、直近1年間で約19.1%下降、直近3年間で約12.7%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約29.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
1SLDK |
60.77㎡ |
320,000円 |
2023年11月 |
1階 |
1LDK |
65.16㎡ |
420,000円 |
2023年11月 |
1階 |
1LDK |
65.16㎡ |
390,000円 |
2023年11月 |
2階 |
1LDK |
65.16㎡ |
390,000円 |
2023年11月 |
2階 |
1LDK |
65.16㎡ |
420,000円 |
平均 |
1階 |
64.28㎡ |
388,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス西麻布霞町を売却する方法
ザ・パークハウス西麻布霞町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス西麻布霞町の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス西麻布霞町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
46位
(369物件中)
ランキング
223位
(1726物件中)
ランキング
2514位
(39565物件中)
住民評価
2.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
mubさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
六本木駅はそこそこ近く、広尾駅もなんとか歩ける距離。 六本木駅は六本木ヒルズを通ってこれるのでそこでついでに買い物をしていくこともできる。 マンションの裏口からの通り抜けが意外と便利。
周辺環境
4
大使館がいくつも並んでいる通りに面しているので治安は良い。六本木ヒルズのロボロボ公園、西麻布の笄公園と小さいながらも2つの公園が近く子育てには悪くない。最寄りにそこそこ規模のスーパーがヒルズのリンコス位でそこそこ距離がある。また六本木駅と広尾駅に明治屋があるが高級スーパーなため、やはり「麻布の暮らし」という生活コストになりがち。
外観・その他共用部
5
セキュリティもよく、30部屋と小規模なので管理人との距離も比較的近い印象。近隣との調和を目指したデザインという説明を新築購入時に受けたが、確かに悪目立ちしない品の良いデザイン。また駐車場が広く、すごく入れやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
基本的に防音は悪くないと感じました。設備面で不便を感じたことはありません。
買い物・食事
5
飲食店が点在する西麻布交差点と六本木ヒルズの中間にあり、飲食店には事欠きません。また六本木ヒルズまで徒歩5分以内なのでここで大抵のことは済んでします。
暮らし・子育て
4
徒歩すぐにインターナショナルクリニックがあるし、また専門のクリニックも多数。病院は都立広尾、日赤病院など1流病院が徒歩圏。みこころ幼稚園、若葉会幼稚園など有名幼稚園も近く、また新興のキッズガーデンやサクラインターナショナルなどの幼稚園も人気です。
[ データ出典元について ]
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