【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークアリーナセントラルウイングイーストの売却査定・購入・相場情報(神奈川県藤沢市川名181番18号)
パークアリーナセントラルウイングイースト
3.8
売買価格相場:3,583万円
賃料相場:15万2,606円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県藤沢市川名181番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークアリーナセントラルウイングイーストの物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の藤沢市の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
8階 |
3LDK |
南 |
77.16㎡ |
12.07㎡ |
4,580万円 |
196万円 |
2023年5月 |
10階 |
3LDK |
南 |
80.98㎡ |
12.53㎡ |
4,250万円 |
173万円 |
2022年6月 |
9階 |
3LDK |
南 |
80.98㎡ |
12.67㎡ |
3,980万円 |
162万円 |
2021年8月 |
12階 |
3LDK |
南 |
77.16㎡ |
11.93㎡ |
3,580万円 |
153万円 |
2020年11月 |
9階 |
3LDK |
南 |
77.16㎡ |
11.93㎡ |
3,490万円 |
150万円 |
平均 |
10階 |
78.69㎡ |
12.23㎡ |
3,976万円 |
167万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークアリーナセントラルウイングイーストの物件賃料は、直近1年間で約11.8%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の藤沢市の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年6月 |
10階 |
3LDK |
80.98㎡ |
148,000円 |
2020年6月 |
10階 |
2LDK |
80.32㎡ |
147,000円 |
2020年6月 |
10階 |
3LDK |
80.98㎡ |
147,000円 |
2020年6月 |
10階 |
2LDK |
80.32㎡ |
155,000円 |
2020年5月 |
10階 |
3LDK |
80.98㎡ |
150,000円 |
平均 |
10階 |
80.72㎡ |
149,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークアリーナセントラルウイングイーストを売却する方法
パークアリーナセントラルウイングイーストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークアリーナセントラルウイングイーストの相場を調べる
-
不動産会社にパークアリーナセントラルウイングイーストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
38位
(302物件中)
ランキング
78位
(762物件中)
ランキング
1472位
(20092物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
gvrev941さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
歩いて20分以内の藤沢駅は、東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄が通っている。都心を含め四方に鉄道が伸びているため、交通の便は非常にいい。 藤沢駅との間に坂道はあるが、緩やかなのでお年寄りでも問題はない。
周辺環境
5
最寄りの藤沢駅周辺にはさいか屋や小田急百貨店、OKストアなどがあり、日用品はこれらで事足りる。 藤沢駅周辺には歓楽街も多少あるが、パークアリーナまでの道筋は夜でも明るく、通勤帰りの人通りもそれなりにあり、比較的安全な雰囲気。パークアリーナの近くには鉄道や車通りもあるが、百メートル以上離れているためか、キにはならない。パークアリーナの裏手には山際に作られた自然豊かな新林公園がある。四季折々の変化があり、毎週散歩しても飽きない。大規模なマンションのためか、自治体はしっかりしており、大規模なこどもまつりを定期的に開催している。
外観・その他共用部
4
各棟の入口にはオートロックがあり、空き巣についてはある程度安心できる。フロントサービスあり。 マンションの夏祭りは、近隣の自治会とタイミングを合わせており、他の自治会が所有する山車がマンションの夏祭りに立ち寄ってくるなど、近隣との一体感の形成を図っているようである。 駐輪場は常に空きあり。駐車場は概ね入居時に借りることができるが、時々一杯になる模様。集会室は複数ある。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井には梁があるものの、その部分でも2m近くあり、大抵の家具は問題なく収まる。 玄関には段差がないなど、バリアフリーは意識していると思われる。
買い物・食事
5
藤沢駅周辺はたくさんの商店がある。 上記のように百貨店やリーズナブルな価格のスーパー(OKストア)があるほか、コンビニは多数。小田急百貨店の地下食料品店では購入な生鮮品(肉・魚・野菜)を扱っているほか、藤保商店では通常の鮮魚店では扱っていない、かつ非常に美味しい魚介類を扱うなど、様々なレベルの食材を藤沢駅周辺で揃えることができる。 やや遠いが、ショッピングモーについては辻堂駅と藤沢駅の間に湘南モールフィルがある。ここにはトイザらスがあるので、子育て世代は重宝するだろう。 らぁめん鴇やラーメン二郎など、ラーメン屋も充実している。 数キロ離れてはいるが、電車ですぐに行ける江の島や鎌倉の飲食店等の充実ぶりについてはここで述べるまでもないだろう このほか、パークアリーナ近くだとセブンイレブンがあるほか、クリーニング屋さんが至近にある。
暮らし・子育て
3
地域としての防災対策や行政サービス等の充実度について、他と比較する情報を持っていないため、コメントすることは持っていない。 マンションでは定期的にこどもまつりや夏祭りが行われており、コミュニケーションを形成する施策は取られている。
[ データ出典元について ]
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