【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オープンレジデンシア中野の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区中野1丁目50番15号)
オープンレジデンシア中野
3.2
売買価格相場:7,758万円
賃料相場:26万4,288円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新中野駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地
東京都中野区中野1丁目50番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
中野区立谷戸小学校
-
中学校区域
中野区立中野東中学校
周辺地図
東京都中野区中野1丁目50番15号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オープンレジデンシア中野の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約2.5%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約6.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
南 |
75.33㎡ |
5.93㎡ |
7,980万円 |
350万円 |
2024年1月 |
6階 |
2LDK |
南 |
75.33㎡ |
5.93㎡ |
8,680万円 |
381万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
東 |
70.56㎡ |
7.56㎡ |
7,480万円 |
350万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
東 |
70.56㎡ |
7.56㎡ |
7,680万円 |
360万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南 |
68.35㎡ |
7.13㎡ |
7,580万円 |
367万円 |
平均 |
4階 |
72.03㎡ |
6.82㎡ |
7,880万円 |
362万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オープンレジデンシア中野の物件賃料は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
5階 |
2LDK |
75.33㎡ |
270,000円 |
2022年10月 |
6階 |
2LDK |
75.33㎡ |
270,000円 |
2022年2月 |
5階 |
2LDK |
75.33㎡ |
270,000円 |
2022年2月 |
6階 |
2LDK |
75.33㎡ |
270,000円 |
2020年12月 |
5階 |
2LDK |
75.33㎡ |
245,000円 |
平均 |
5階 |
75.33㎡ |
265,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オープンレジデンシア中野を売却する方法
オープンレジデンシア中野を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オープンレジデンシア中野の相場を調べる
-
不動産会社にオープンレジデンシア中野の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
91位
(201物件中)
ランキング
388位
(1060物件中)
ランキング
15642位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
中野駅、新中野駅、東中野駅、中野坂上駅の4駅すべて徒歩10分以内。 JR中央線、総武線、地下鉄丸の内線、大江戸線、東西線が利用可能。 また目の前は大久保通りでバス停が徒歩2分。新宿や渋谷まではバスならばラッシュの時間でもほぼ座っていける。 夜でも人通りがあり、比較的明るい大通りがあるので安心。 どこの駅にも大きなスーパーがあるので、買い物も便利。
周辺環境
3
公園は多く、一歩中に入れば静観な住宅街。 工場や踏切も近くにないため、車以外の音は気にならない。
外観・その他共用部
4
外観はとてもきれい。 管理人さんが毎日綺麗にしてくれるので、エントランスや入口付近もとても綺麗である。 オートロックはもちろん、鍵で動くエレベーターなので、部外者は侵入しづらい。 駐輪場は余りあり。駐車場は満車。エレベーターは一基だが不便に感じたことはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井など室内設備で違和感を感じているところはない。 隣室の音も聞こえたことがないので、快適である。
買い物・食事
5
最寄りの駅にはすべてスーパーがあるので選択肢は多い。また大久保通り沿いで徒歩5分程度で小規模スーパーもあり。 コンビニは徒歩1分。 また中野や新宿もバスですぐに行けるので子連れでも楽である。
暮らし・子育て
4
病院は近くにたくさんある。中野までいけば中野警察病院があるので大きい病院も比較的近い。 また新宿方面までみれば救急病院はたくさんある。 中規模の公園は近くに複数あるが、大きい公園は新宿中央公園など少し距離がある。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる