【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恋ヶ窪駅」西武国分寺線
「西国分寺駅」JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地
東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目2番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2017年5月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
市立第九小学校
-
中学校区域
市立第一中学校
周辺地図
東京都国分寺市西恋ケ窪4丁目2番
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
アビダス西国分寺の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.8%上昇しています。
これは直近3年間の国分寺市の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
東 |
62.93㎡ |
15.25㎡ |
4,480万円 |
235万円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
東 |
72.42㎡ |
15.25㎡ |
4,480万円 |
205万円 |
2019年10月 |
2階 |
3LDK |
- |
71.3㎡ |
11.43㎡ |
3,998万円 |
185万円 |
2019年9月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
71.3㎡ |
11.43㎡ |
4,488万円 |
208万円 |
2019年7月 |
6階 |
3LDK |
南 |
72.42㎡ |
15.25㎡ |
4,480万円 |
205万円 |
平均 |
3階 |
70.07㎡ |
13.72㎡ |
4,385万円 |
208万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
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アビダス西国分寺を売却する方法
アビダス西国分寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アビダス西国分寺の相場を調べる
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
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決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
7位
(35物件中)
ランキング
51位
(210物件中)
ランキング
10647位
(39565物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【西国分寺駅に対する口コミ】JRのみですが、中央線・武蔵野線と2路線使えます。 新宿まで30分 吉祥寺まで15分 立川まで5分 と繁華街行くのも意外と便利です。 後から出来た駅なので、国分寺・国立の両駅とも徒歩圏内ですよ。住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えませんが...。 ちなみに北口は駅出た途端、第一種低層住宅専用地域です。 (いわゆる4・8の地域) 現実的な土地の実勢価格は、駅徒歩1分で坪170万円、駅徒歩2〜3分で坪150万円。 安くはないですが、こんな駅近の土地が市場に出てくる中央線沿線ってあまりないのでは?
周辺環境
3
【西国分寺駅に対する口コミ】スーパーは徒歩0分の東武マイン、同3分のOKストアが使えるのと、駅ビルにはドラッグストアや書店、100均もあるので暮らしに必要なものは問題なく買えます。 小規模な病院でしたら駅まわりに沢山ありますね。 4月から中央線のホームにも病院がオープンしましたよ。 駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります!!パチンコ屋さんないです(笑) 治安はこの駅・街、一番の「売り」ではないでしょうか?怪しそうな人は本当見かけないので、安心して暮らせると思います。 早朝に駅周辺をお掃除してくれているボランティアと思しきチームが街をキレイにしてくれているのもありがたいです。 いつか仲間に加わろうと思います。 治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません!! あと駅周りに地域ネコがいますが、人を見て一目散に逃げないあたりも西国分寺の平和さを物語ってると思います。
買い物・食事
2
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。 スタバ・そば・うどん・お寿司にハンバーガー、ドーナツ屋さんも皆んな駅の中です。 北口には目の前にすき屋がある他、50mくらいと短いですが、個人経営っぽい雰囲気のある飲食店がいくつも並んでいます。 南口は駅ビル内にチェーン店がいくらかある程度ですが、ちょっと歩くとなかなか有名な喫茶店がありますね。
暮らし・子育て
3
【西国分寺駅に対する口コミ】駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン!!と大きく構えています。駅近にしては週末でもそんな混み合わない良い公園です。 逆にごく駅近に点在するミニ公園では遊んでる子あまり見かけないですね。
[ データ出典元について ]
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